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2/53 Grange Road, Mount Eden, Auckland, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Unit

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 23 Tag

2/53 Grange Road, Mount Eden, Auckland

2
1
53m2

Nestled in the serene Grange Road of the prestigious Mount Eden, this 1973-built, cross-lease property boasts 2 bedrooms, 1 bathroom, and a modest floor area of 53 square meters. Its fibrous cement walls and iron roof, in average condition, rest upon a land with an easy-to-moderate contour. The property, valued at $790,000 as per the latest government valuation, has seen a CV increase of 23.44% since 2017. The HouGarden AVM estimates a slightly higher value at $795,000, while the latest sale history shows a transaction at $618,000 in 2023 and $603,000 in 2016. This residence is not just a home but an investment opportunity in the high-demand double grammar school zone, with Auckland Grammar and Epsom Girls' Grammar School within reach, both boasting a decile rating of 9. Mt Eden Normal School, a decile 10 institution, is also in the vicinity, making it an ideal choice for families with educational aspirations.

As for the property itself, it invites you with an open-plan living space bathed in natural light, complemented by a balcony that overlooks the tranquil surroundings. The convenient location near Mount Eden village and the proximity to Auckland's CBD offer the perfect blend of urban convenience and suburban charm. This property is not just a haven for families but also an attractive prospect for young professionals seeking a balanced lifestyle.

With a strong capital value growth history and a desirable school network, this property presents a golden opportunity for both nesting and investment. It's a chance to secure a piece of the highly sought-after Mount Eden suburb, where the promise of a rewarding future awaits.

Updated on September 23, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$120,000Anstieg um 9% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$670,000Anstieg um 26% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$790,000Anstieg um 23% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageEasy/Moderate Fall
Wohnfläche53m²
Baujahr1973
TitelnummerNA25A/1389
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 2 DP 69093, LOT 71 DP 1648
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/12,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 69093
Grundsteuer$2,408.94
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Mt Eden Normal School
0.54 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 352
10
Balmoral School (Auckland)
0.95 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 371
9
Kowhai Intermediate
1.26 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 406
7
Auckland Grammar School
1.80 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 385
9
Epsom Girls Grammar School
1.92 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 397
9
Mt Albert Grammar School
2.74 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 419
7
Auckland Girls' Grammar School
2.78 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 488
3

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Grange Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mount Eden
Mount Eden Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$777,500
-6%
34
2023
$827,500
-8.9%
22
2022
$908,000
-5.6%
23
2021
$961,500
17.9%
37
2020
$815,800
20%
51
2019
$680,000
-6.7%
47
2018
$728,625
0.6%
46
2017
$724,250
-3.4%
28
2016
$749,500
15.7%
46
2015
$648,000
15.7%
67
2014
$560,000
-
54

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
16 Tarata Street, Mount Eden
0.19 km
2
1
0m2
2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
$1,895,000
Council approved
43 Prospect Terrace, Mount Eden
0.23 km
4
2
-m2
2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
-
Council approved
12 Prospect Terrace, Mount Eden
0.17 km
3
3
-m2
2024 Jahr 10 Monat 29 Tag
-
Council approved
17 Henley Road, Mount Eden
0.23 km
5
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$3,010,000
Council approved
1/51 Grange Road, Mount Eden
0.03 km
4
243m2
2024 Jahr 06 Monat 27 Tag
$2,525,000
Council approved

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