Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 02 Tag

7a Allendale Road, Mount Albert, Auckland

290m²

340m²

Nestled in the serene Allendale Road cul-de-sac, this 2019-built, freehold property boasts a spacious 290m2 floor area on a level 340m2 section. The luxurious 5-bedroom, 2-carpark home features wood exterior walls and tile roofing, both in good condition. The interior is designed over three levels, providing flexibility for various family needs or investment use.

Since 2017, the property's Capital Value has seen a significant increase of 29.89% to reach $2,825,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $2,298,500, while the latest sale in 2018 was for $2,188,000.

Educationally, the property falls within the zones of Gladstone School (Decile 9), Mt Albert Grammar School (Decile 7), and Kowhai Intermediate School (Decile 7), ensuring top-notch education opportunities for the family.

Updated on July 02, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 07 Monat 03 Tag

Gebäudewert$1,445,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,380,000Anstieg um 35% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,825,000Anstieg um 29% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche340m²

Wohnfläche290m²

Baujahr2019

Titelnummer830847

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 1 DP 522947

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 522947,340m2

Grundsteuer$6,239.72 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Mt Albert Grammar School	0.67 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 419	7	Details
Gladstone School (Auckland)	0.69 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 372	9	Details
Kowhai Intermediate	3.06 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 406	7	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Grundstücksfläche:340m²

Art des Eigentums:Freehold

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mount Albert

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

8Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$2,200,000

Niedrig: $1,275,000, Hoch: $4,275,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

Niedrig: $null, Hoch: $null

Mount Albert Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,890,000	-32.5%	4
2023	$2,800,000	23.1%	7
2022	$2,275,000	6.6%	9
2021	$2,135,000	22%	20
2020	$1,750,000	14.4%	15
2019	$1,530,000	-7.8%	11
2018	$1,660,000	-9%	17
2017	$1,825,000	17.3%	15
2016	$1,556,000	7.3%	13
2015	$1,450,000	35.6%	19
2014	$1,069,500	-	18

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
74 Lloyd Avenue	0.30 km	4	2	-m²	2024 Jahr 04 Monat 19 Tag	$2,500,000	Council approved
2A Summit Drive	0.07 km	4	2	-m²	2024 Jahr 04 Monat 10 Tag	$1,700,000	Council approved
7 Stilwell Road	0.18 km	4	2	-m²	2024 Jahr 03 Monat 25 Tag	$3,000,000	Council approved
70 & 72 Kitenui Avenue	0.28 km	5	2	-m²	2024 Jahr 02 Monat 28 Tag	$4,275,000	Council approved
1/2 Willcott Street	0.36 km	2	1	91m²	2024 Jahr 01 Monat 26 Tag	$820,000	Council approved