Verhandelbar

6/825 New North Road, Mt Albert, Auckland City, Auckland

53m²

UnitListdatum 05-15 00:00

Mount Albert 2Zimmer Attention first-home buyers and savvy investors!

Don't miss out on this incredible opportunity! Nestled in a charming 1960s building, this delightful unit on the lower-level boasts both character and convenience.

Step into a well-maintained space featuring beautiful wooden flooring and a modern kitchen complete with a rangehood, LED lighting, and a heat pump for your comfort. The open-plan living area provides a welcoming atmosphere for relaxation or entertaining guests. Currently offering two bedrooms, one bathroom, and laundry facilities, this cross-lease freehold unit presents endless possibilities for enhancement.

Location-wise, it doesn't get much better than this. Situated within a block of 10 units, enjoy the convenience of an easy walk to Mount Albert Grammar School, public transport options at your doorstep, and the bustling St Luke's shopping mall just a short drive away. Plus, with seamless connections to the vibrant CBD, everything you need is right at your fingertips.

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To be sold By Negotiation

Standorte

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 07 Monat 03 Tag

Gebäudewert$200,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$500,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$700,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Wohnfläche53m²

Baujahr1969

TitelnummerNA16A/940

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 6 DP 61641, LOT 4 DP 350 1087M2

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/10,LOT 4 DEEDS PLAN 350,1088m2

Grundsteuer$2,239.52 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Mt Albert Grammar School	0.56 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 419	7	Details
Gladstone School (Auckland)	0.72 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 372	9	Details
Mt Albert School	1.06 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 393	6	Details
Kowhai Intermediate	2.72 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 406	7	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mount Albert

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

22Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$765,000

Niedrig: $560,000, Hoch: $1,350,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$630

Niedrig: $470, Hoch: $820

Mount Albert Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2023	$816,500	1.4%	34
2022	$805,000	-10.6%	22
2021	$900,000	20%	49
2020	$750,000	5.6%	34
2019	$710,000	1.1%	43
2018	$702,500	-0.9%	38
2017	$709,000	4.3%	33
2016	$680,000	7.2%	49
2015	$634,300	34%	58
2014	$473,250	-	60

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
6/8 Knight Avenue	0.30 km	4	3	164m²	2024 Jahr 06 Monat 27 Tag	$1,150,000	Council approved
74 Lloyd Avenue	0.20 km	4	2	-m²	2024 Jahr 04 Monat 19 Tag	$2,500,000	Council approved
35 Seaview Terrace	0.36 km	3	2	121m²	2024 Jahr 03 Monat 15 Tag	$1,670,000	Council approved
3/4 Bennett Street	0.27 km	3	1	-m²	2024 Jahr 03 Monat 01 Tag	$1,010,000	Council approved
1C Wesley Avenue	0.29 km	2	2	-m²	2024 Jahr 02 Monat 21 Tag	$1,060,000	Council approved