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16 Hendon Avenue, Mount Albert, Auckland, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 03 Monat 25 Tag

16 Hendon Avenue, Mount Albert, Auckland

3
1
88m2
409m2

Nestled down a private fully fenced and gated driveway on a generous freehold 409m2 plot, this character villa at 16 Hendon Avenue, Mount Albert, Auckland - City, exudes tranquility and charm. Built in the 1920s, the property features three generous double bedrooms, one bathroom, and offers a quiet, bright, and spacious living experience with its 88m2 floor area. The serene ambiance is complemented by original high ceilings, wooden wall construction in good condition, and an iron roof also in good condition. The level property contour enhances its appeal, making it a perfect family home.

The villa has seen a significant increase in capital value, from $920,000 in July 2017 to $1,175,000 in June 2021, marking a 27.72% growth. The latest HouGarden AVM estimates the property's value at $1,155,000. Historical sales data reveals a steady appreciation, with sales in November 2013 and October 2011 at $645,000 and $551,000 respectively. This property's value growth underscores its investment potential and desirability in the market.

Located within the school zones of Avondale College (decile 4), Owairaka District School (decile 3), and Wesley Intermediate (decile 1), this home offers educational opportunities for families with children of various ages. The schools' proximity and their respective deciles highlight the community's commitment to quality education, making this property an ideal choice for families prioritizing schooling.

Updated on March 26, 2024.

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 03 Monat 05 Tag
Gebäudewert$325,000Anstieg um 8% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$850,000Anstieg um 37% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,175,000Anstieg um 27% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche409m²
Wohnfläche88m²
Baujahr1920
Titelnummer589548
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 456336
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 456336,409m2
Grundsteuer$3,133.70
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

相似房源

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Owairaka District School
0.72 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 435
3
Avondale College
1.50 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 441
4
Wesley Intermediate
2.20 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 512
1

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:409m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Hendon Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mount Albert
Mount Albert Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,500,000
31.6%
57
2023
$1,140,000
-30.1%
63
2022
$1,630,000
-11.9%
29
2021
$1,850,000
33.3%
59
2020
$1,387,500
44.5%
62
2019
$960,000
-25.3%
81
2018
$1,285,000
4.5%
67
2017
$1,230,000
-5.4%
58
2016
$1,300,000
17.5%
55
2015
$1,106,000
18.9%
65
2014
$930,000
-
73

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
G06/1B Soljak Place, Mount Albert
0.24 km
1
1
47m2
2025 Jahr 02 Monat 07 Tag
$568,000
Council approved
39 Harlston Road, Mount Albert
0.21 km
3
1
98m2
2024 Jahr 12 Monat 20 Tag
-
Council approved
14D Ennismore Road, Mount Albert
0.12 km
4
3
140m2
2024 Jahr 11 Monat 14 Tag
-
Council approved
35 Ennismore Road, Mount Albert
0.17 km
4
2
194m2
2024 Jahr 10 Monat 31 Tag
$1,600,000
Council approved
29 Harlston Road, Mount Albert
0.25 km
2
1
83m2
2024 Jahr 09 Monat 16 Tag
-
Council approved

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