Verkaufspreis: $845,000

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 18 Tag

9/81 Shakespeare Road, Milford, Auckland - North Shore

80m²

Nestled in a serene cul-de-sac, this charming property boasts a spacious interior with 4 bedrooms, complemented by a modern exterior and a robust roof. The freehold title ensures long-term investment security. The property is equipped with a heat pump for year-round comfort and boasts a well-maintained garden that adds to its appeal. The capital value has seen a steady increase over the years, reflecting a 5.2% growth rate since the last valuation. Recent sales in the area indicate a high demand for properties like this. The school zone is another highlight, with the property being in close proximity to highly rated schools, ensuring a quality education for the family.

Updated on December 11, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag

Gebäudewert$250,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$690,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$940,000Anstieg um 20% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Wohnfläche80m²

Baujahr1975

TitelnummerNA32B/467

TitelartCross-Lease

Rechtsbeschreibung1/19SH LOT 1 DP 62520-FLAT 9 DP 75775

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/19,LOT 1 DEPOSITED PLAN 62520,7314m2

Grundsteuer$2,531.27
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Milford School (Auckland)	0.11 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 357	9	Details
Westlake Boys High School	0.96 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Jungenschule	EQI: 399	9	Details
Westlake Girls' High School	1.07 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 404	9	Details
Takapuna Normal Intermediate	1.44 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 381	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Shakespeare Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Shakespeare Road ist eine Unterregion in der Stadt Milford

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Milford

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

30Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$932,500

Niedrig: $551,000, Hoch: $2,000,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$625

Niedrig: $535, Hoch: $900

Milford Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$932,500	1.9%	30
2023	$915,000	-7.9%	19
2022	$994,000	-15.3%	24
2021	$1,173,586	14.5%	34
2020	$1,025,000	21%	39
2019	$847,000	6.2%	50
2018	$797,500	-3.3%	44
2017	$825,000	-2.5%	32
2016	$846,500	6.7%	34
2015	$793,500	21.1%	42
2014	$655,000	-	44

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
18D Stratford Avenue	0.08 km	2	1	133m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	$1,500,000	Council approved
7/81 Shakespeare Road, Milford	0.01 km	2	1	80m²	2024 Jahr 10 Monat 30 Tag	-	Council approved
2/24 Woodbridge Lane, Milford	0.05 km	3	2	0m²	2024 Jahr 10 Monat 09 Tag	$1,663,000	Council approved
18E Stratford Avenue	0.07 km	2	1	133m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$1,490,000	Council approved
16A Stratford Avenue, Milford	0.12 km	5	3	-m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$1,250,000	Council approved