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2/22 Belmont Terrace, Milford, Auckland - North Shore, 2 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 27 Tag

2/22 Belmont Terrace, Milford, Auckland - North Shore

2
120m2

Nestled in the serene Belmont Terrace, this 1975-built, single-level brick beauty on a cross-lease title boasts 2 bedrooms, a generous 120m² floor area, and a carpark. The well-maintained property features a tile roof and brick walls in good condition, complemented by a heat pump for year-round comfort. With a CV of $1,050,000 as of June 2021, it has seen a 15.38% increase since 2017, echoing the property's rising value. The latest sale history includes a transaction at $945,000 in 2017 and an impressive increase from $188,000 in 1995. HouGarden AVM estimates the property at $1,037,500, making it an attractive investment. Education-wise, the property falls within the zones of top-rated schools, including Westlake Boys' and Girls' High Schools, both decile 9, and Forrest Hill School, a decile 8 institution, ensuring quality education for the family.

Updated on December 02, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag
Gebäudewert$200,000Rückgang um -23% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$850,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,050,000Anstieg um 15% im Vergleich zu 2017
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate rise
Wohnfläche120m²
Baujahr1975
TitelnummerNA32A/54
TitelartCross-Lease
Rechtsbeschreibung1/3SH LOT 5 DP 37662-FLAT 2 DP 74591-
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/3,FLAT B DEPOSITED PLAN 74200
Grundsteuer$2,738.34
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Forrest Hill School
0.29 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 375
8
Westlake Boys High School
0.30 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
0.77 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 404
9
Takapuna Normal Intermediate
1.34 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 381
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease
التخطيط الحضري
خط أنابيب تحت الأرض
منطقة الفيضانات
خط الكنتور
Regierungswohnungen

Umliegende Anlagen

Belmont Terrace Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Milford
Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)
Immobilienart: Cross lease
Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)
$932,500
Niedrig: $551,000, Hoch: $2,000,000
Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)
$625
Niedrig: $535, Hoch: $900
Milford Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$932,500
1.9%
30
2023
$915,000
-7.9%
19
2022
$994,000
-15.3%
24
2021
$1,173,586
14.5%
34
2020
$1,025,000
21%
39
2019
$847,000
6.2%
50
2018
$797,500
-3.3%
44
2017
$825,000
-2.5%
32
2016
$846,500
6.7%
34
2015
$793,500
21.1%
42
2014
$655,000
-
44

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
1/26 Quebec Road, Milford
0.13 km
3
1
100m2
2024 Jahr 11 Monat 11 Tag
-
Council approved
38 Belmont Terrace, Milford
0.17 km
3
3
120m2
2024 Jahr 11 Monat 08 Tag
-
Council approved
3D Margaret Place, Milford
0.16 km
4
2
163m2
2024 Jahr 10 Monat 20 Tag
-
Council approved
1/22 Margaret Place, Milford
0.15 km
2
1
90m2
2024 Jahr 08 Monat 16 Tag
$1,100,000
Council approved
3C Margaret Place, Milford
0.16 km
4
2
-m2
2024 Jahr 07 Monat 30 Tag
-
Council approved

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