Verkauf mit Frist

9A Pierce Road, Milford, North Shore City, Auckland

Name: Open Home - 01:00下午 - 01:30下午
Start: 2025-02-23T00:00:00.000Z
End: 2025-02-23T00:30:00.000Z
Location: 9A Pierce Road

HouseListdatum 02-12 00:00

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Milford 4Zimmer Perfektion auf der Pierce Road

Gelegen im Herzen von Milford auf einem privaten, optimal zur Sonne und abgeschirmt gelegenen Grundstück, bietet diese Residenz einen hervorragenden Lebensstil. Meisterhaft von den jetzigen Eigentümern umgestaltet, verfügt das Anwesen über wunderschöne Holzböden, hohe Decken, doppelt verglaste Fenster sowie reizvolle Rasenflächen und Gärten. Es bietet großzügige, offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereiche, die nahtlos in mehrere Außenbereiche übergehen, die ideal für Unterhaltungen sind. Ein fabelhaftes Hauptschlafzimmer mit stilvollem Ensuite-Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Die Immobilie umfasst 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (inkl. Ensuite), eine Garage für 2 Autos mit internem Zugang, einen separaten Waschraum sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der Straße. In unmittelbarer Nähe zu ausgezeichneten lokalen Cafés, Milford Beach, Lake Pupuke und exzellenten Schulbezirken.

Interessensbekundungen schließen | Mittwoch, 12. März 2025 um 16 Uhr (sofern nicht vorher verkauft)

9A Pierce Road, Milford, North Shore City, Auckland Perfection on Pierce Road

Located in the heart of Milford on a private well orientated site for the sun and privacy, this residence offers a superb lifestyle. Masterfully remodelled by the current owners the property features gorgeous timber floors, high stud ceilings, double glazed joinery and charming lawns and gardens. Offering spacious open plan kitchen, living and dining areas which flow seamlessly to multiple outdoor areas perfect for entertaining. Fabulous master-bedroom complete with stylish ensuite bathroom and walk-in wardrobe. Comprising 4 bedrooms, 2 bathrooms (incl ensuite), garaging for 2 cars with internal access, separate laundry plus off-street parking. Close proximity to great local cafes, Milford Beach, Lake Pupuke and excellent school zones.

Expression of Interest Close | Wednesday 12th March 2025 at 4pm (unless sold prior)

Standorte

Offener Tag

Feb23

Sunday13:00 - 13:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 19 Tag

Gebäudewert$360,000Rückgang um -10% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,940,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,300,000Anstieg um 17% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageLevel

Wohnfläche253m²

Titelnummer34888

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 1 DP 308958 ON LOT 27 D P 9490 -HAVING 1/2 SH IN 1011 SQ METRES

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 27 DEPOSITED PLAN 9490,1012m2

Grundsteuer$5,091.41
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Milford School (Auckland)	0.55 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 357	9	Details
Westlake Girls' High School	1.61 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 404	9	Details
Westlake Boys High School	1.62 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Jungenschule	EQI: 399	9	Details
Takapuna Normal Intermediate	1.80 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 381	9	Details
Takapuna Grammar School	3.47 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 397	10	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Pierce Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Pierce Road ist eine Unterregion in der Stadt Milford

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Milford

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

10Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,556,500

Niedrig: $1,180,000, Hoch: $2,600,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$1,100

Niedrig: $670, Hoch: $2,250

Milford Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,556,500	-8.4%	12
2023	$1,700,000	12.6%	11
2022	$1,510,000	-29.8%	14
2021	$2,150,000	47.3%	22
2020	$1,460,000	19.7%	13
2019	$1,220,000	5.6%	9
2018	$1,155,000	0.3%	16
2017	$1,152,000	-5.6%	19
2016	$1,220,000	13%	7
2015	$1,080,000	23.9%	13
2014	$871,500	-	16

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
3/17A Fenwick Avenue, Milford	0.28 km	3	2	0m²	2025 Jahr 01 Monat 01 Tag	-	Council approved
1/10A Fenwick Avenue, Milford	0.24 km	2	1	-m²	2024 Jahr 12 Monat 18 Tag	$963,000	Council approved
102A Kitchener Road, Milford	0.14 km	5	2	-m²	2024 Jahr 11 Monat 25 Tag	-	Council approved
16A Fenwick Avenue, Milford	0.23 km	5	2	200m²	2024 Jahr 11 Monat 06 Tag	-	Council approved
103/110 Kitchener Road, Milford	0.11 km	2		109m²	2024 Jahr 10 Monat 31 Tag	$1,960,000	Council approved