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1/28 Gordon Avenue, Milford, Auckland - North Shore, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 11 Tag

1/28 Gordon Avenue, Milford, Auckland - North Shore

2
1
73m2

Nestled in the serene cul-de-sac of 1/28 Gordon Avenue, Milford, Auckland, this charming 2-bedroom, 1-bathroom brick and tile unit is a perfect blend of convenience and comfort. Built in 1974, the property sits on a level contour with average brick walls and tiled roof. It boasts a floor area of 73 square meters and is under a Cross-Lease ownership. The latest valuation reflects a significant Capital Value (CV) increase to $1,030,000 from $830,000 in 2017, a growth of 24.10%. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $960,000, while the last sale was recorded in 1998 for $180,000.

With a CV rise indicating a promising investment, this property is further enhanced by its location within the Double Westlake Zone. It's close to Milford Beach, Mall, and Motorway, and boasts easy access to top-rated schools such as Westlake Boys' and Girls' High Schools, both with a decile rating of 9. Forrest Hill School and Milford School contribute to the excellent educational options in the area, each with a decile rating of 8 and 9 respectively, while Takapuna Normal Intermediate also scores a decile 9.

Whether you seek a starter home, a downsized living space, or a sound investment, this property's appeal is undeniable. It features a single garage with storage, a carport, and off-street parking, spacious open-plan living, and a fully renovated modern bathroom. With no body corp fees and the allure of a beachside lifestyle, this little gem is ready for you to make an offer!

Updated on July 12, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$160,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$870,000Anstieg um 29% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,030,000Anstieg um 24% im Vergleich zu 2017
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageLevel
Wohnfläche73m²
Baujahr1974
TitelnummerNA28D/660
TitelartCross-Lease
Rechtsbeschreibung1/3SH LOT 5 DP 45005-FLAT 1 DP 72970
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/3,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 72970 AND CARPORT 1 DEPOSITED PLAN 72970
Grundsteuer$2,700.69
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Forrest Hill School
0.70 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 375
8
Milford School (Auckland)
0.80 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 357
9
Westlake Boys High School
1.02 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
1.46 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 404
9
Takapuna Normal Intermediate
1.98 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 381
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Gordon Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Milford
Milford Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$932,500
1.9%
28
2023
$915,000
-7.9%
19
2022
$994,000
-15.3%
24
2021
$1,173,586
14.5%
34
2020
$1,025,000
21%
39
2019
$847,000
6.2%
50
2018
$797,500
-3.3%
44
2017
$825,000
-2.5%
32
2016
$846,500
6.7%
34
2015
$793,500
21.1%
42
2014
$655,000
-
44

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
2/24A Dallinghoe Crescent, Milford
0.19 km
4
2
218m2
2024 Jahr 11 Monat 28 Tag
$1,365,000
Council approved
7 Stanley Avenue, Milford
0.20 km
3
2
101m2
2024 Jahr 11 Monat 21 Tag
-
Council approved
39B Stanley Avenue, Milford
0.13 km
3
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 17 Tag
-
Council approved
33E Stanley Avenue, Milford
0.10 km
4
2
133m2
2024 Jahr 10 Monat 10 Tag
-
Council approved
2/12 Stanley Avenue, Milford
0.19 km
4
2
170m2
2024 Jahr 08 Monat 11 Tag
$1,470,000
Council approved

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