Verhandelbar

10 Hobbs Road, Matakatia, Rodney, Auckland

190m²

9945m²

HouseVor zwei Tagen gelistet

Matakatia 4Zimmer Potential Plus on 9,945sqm of Land

Nestled on a sprawling 9,945sqm (approx) north-facing section, this expansive 4-bedroom home is brimming with possibilities. After a decade of ownership, the sellers are ready to pass the baton to someone with the vision to restore this property to its former glory.

While it may not be for those dreaming of weekends by the beach, the rewards for the savvy buyer are undeniable. Set well back from the road, the property offers privacy, space, and incredible potential for those willing to roll up their sleeves.

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Standorte

Offener Tag

Dec15

Sunday16:00 - 17:00

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$635,000Rückgang um -8% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,240,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,875,000Anstieg um 13% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate Fall

Grundstücksfläche9945m²

Wohnfläche190m²

Baujahr1970

TitelnummerNA48D/832

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 21 DP 92269

GemeinderatAuckland - Rodney

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 21 DEPOSITED PLAN 92269,9945m2

Grundsteuer$4,265.64
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Large Lot Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Whangaparaoa School (Auckland)	3.06 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 421	9	Details
Whangaparaoa College	3.49 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 446	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Large Lot Zone

Grundstücksfläche:9945m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Hobbs Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Hobbs Road ist eine Unterregion in der Stadt Matakatia

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Matakatia

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

9Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,600,000

Niedrig: $1,152,000, Hoch: $3,265,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$890

Niedrig: $890, Hoch: $890

Matakatia Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,600,000	-12.4%	9
2023	$1,827,500	-11.7%	4
2022	$2,070,000	29.7%	2
2021	$1,596,000	17.4%	7
2020	$1,360,000	11.9%	9
2019	$1,215,000	0.5%	5
2018	$1,208,500	-12.4%	6
2017	$1,380,000	5.3%	3
2016	$1,310,000	38.6%	7
2015	$945,000	19.6%	6
2014	$790,000	-	3

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
127 Roberts Road, Matakatia	0.55 km			-m²	2024 Jahr 10 Monat 30 Tag	-	Council approved
9 Roberts Road, Matakatia	0.53 km	1	1	52m²	2024 Jahr 10 Monat 25 Tag	$880,000	Council approved
20a Hobbs Road, Matakatia	0.26 km	2	1	64m²	2024 Jahr 10 Monat 23 Tag	$800,000	Council approved
1102A Whangaparaoa Road, Tindalls Beach	0.55 km	2	1	116m²	2024 Jahr 09 Monat 24 Tag	-	Council approved
35 Hobbs Road, Matakatia	0.51 km	4		301m²	2024 Jahr 08 Monat 02 Tag	$1,975,000	Council approved