80 Alfriston Road, Manurewa East, Manukau City, Auckland

Auktion: 62 Highbrook Drive, East Tamaki am Dienstag, den 11. März 2025 um 13:00 Uhr (sofern nicht vorher verkauft)

Sind Sie auf der Suche nach einer herausragenden Gelegenheit zur Parzellierung? Suchen Sie nicht weiter! Dieses 996m² große Eckgrundstück im Herzen von Manurewa East strotzt nur so vor Potenzial und ist bereit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen.

Wesentliche Merkmale:

• Top-Lage: Gelegen in einer gut etablierten Nachbarschaft an einer Sackgassenstraße.
• Vorhandene Bebauung: Ein Haus mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einer Garage, die in eine vielseitige Werkstatt und zusätzliche flexible Räume umgewandelt wurde. Zudem reichlich Parkmöglichkeiten abseits der Straße.
• Entwicklungspotenzial: Als Wohngebiet für gemischte Bebauung ausgewiesen, liegt diese Immobilie außerhalb der roten Zone (laut GIS-Viewer). Sie befindet sich nicht in einer Überschwemmungsebene oder einem Überflutungsweg. Abwasser ist bereits vor Ort, und Lösungen für das Regenwasser sind verfügbar (der Käufer muss seine eigene Sorgfalt walten lassen).

Leichter Zugang zu den Autobahnen Richtung Süden und Norden sowie praktische öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig zu lokalen Grund- und Mittelschulen, mit Einkaufszentren, Cafés, Kindertagesstätten und Parks in unmittelbarer Nähe - bietet einen lebendigen Lebensstil mit allem, was Sie brauchen, in der Nähe.

Mit motivierten Verkäufern, die bereit sind zu verkaufen, ist dies Ihre Chance, zu parzellieren, zu renovieren oder zu entwickeln und das volle Potenzial dieses seltenen Fundes zu erschließen.

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80 Alfriston Road, Manurewa East, Manukau City, Auckland Prime Development Opportunity in Manurewa East!

Auction: 62 Highbrook Drive, East Tamaki on Tuesday 11 March 2025 at 1:00PM (unless sold prior)

Are you looking for a standout subdivision opportunity? Look no further! This 996m² (more or less) corner site in the heart of Manurewa East is brimming with potential, ready to transform your vision into reality.

Key Features:

• Prime Location: Nestled in a well-established neighbourhood on a cul-de-sac street.

• Existing Dwelling: A 2 bedroom, 1 bathroom home with a garage that has been converted into a versatile workshop and additional flexible spaces. Plus, ample off-street parking.

• Development Potential: Zoned as Residential Mixed Housing Suburban, this property is outside the red zone (as per the GIS viewer). It is not located in a floodplain or overland flow path. Wastewater is already on site, and stormwater solutions are available (buyer must do their own due diligence).

Easy access to South and North motorways, as well as convenient public transport options. Walking distance to local primary and intermediate schools, with shopping centres, cafes, day-care facilities, and parks all within easy reach - offering a vibrant lifestyle with everything you need close by.

With motivated vendors ready to sell, this is your chance to subdivide, renovate, or develop and unlock the full potential of this rare find.

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