Auktion07-24 13:00

52 Ferguson Street, Manurewa, Manukau City, Auckland

680m²

HouseListdatum 07-02 00:00

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Manurewa 3Zimmer DRINGENDER VERKAUF, BAUBEREIT!

Auktion: 62 Highbrook Drive, East Tamaki am Mittwoch, den 24. Juli 2024 um 13:00 Uhr (sofern nicht vorher verkauft)

Kein Drama! Die zeitaufwändige harte Arbeit wurde bereits für Sie erledigt! RC und BC wurden erteilt, um 4 Einheiten mit 4-Schlafzimmer-Stadthäusern an einem super praktischen Standort zu bauen!

Hier ist ein Überblick über das Objekt und das Projekt:

Super praktische Lage! In der Nähe aller Annehmlichkeiten, einschließlich Manurewa Town Centre, Schulen, Bahnhöfe, Autobahn und Botanischer Garten
Ebenes Grundstück von 680 qm (mol) mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, siehe genehmigte EPA für Details
Das bestehende Haus umfasst 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC
RC genehmigt für 4 Stadthäuser mit freistehenden Titeln
Jedes Stadthaus umfasst 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Garage mit internem Zugang.
Entwicklungsbeiträge (41.620,80 $) wurden bezahlt (zu überprüfen).
Derzeit vermietet mit guten Mieteinnahmen. Mieter sind bereit zu bleiben.

Besichtigungen sind nur an Sonntagen bei offenen Häusern möglich, es sei denn, es wird eine spezielle Anfrage gestellt. Konjunktionsmakler willkommen!

Sehen Sie dieses Angebot bei Barfoot & Thompson

Standorte

Auktion

Jul24

Wednesday13:00

Offener Tag

Jul07

Sunday15:00 - 15:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 07 Monat 03 Tag

Gebäudewert$20,000Rückgang um -86% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$830,000Anstieg um 90% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$850,000Anstieg um 46% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche680m²

Wohnfläche90m²

Baujahr1963

TitelnummerNA2B/570

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 95 DP 51330

GemeinderatAuckland - Manukau

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 95 DEPOSITED PLAN 51330,680m2

Grundsteuer$2,626.37 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Manurewa East School	0.97 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 532	1	Details
Alfriston College	1.85 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 501	2	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:680m²

Art des Eigentums:Freehold

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Manurewa

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

193Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$800,000

Niedrig: $536,000, Hoch: $1,300,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$680

Niedrig: $170, Hoch: $900

Manurewa Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$780,000	-4.3%	92
2023	$815,000	-8.4%	198
2022	$890,000	-4.8%	203
2021	$935,000	33.6%	544
2020	$700,000	12%	367
2019	$625,000	-0.8%	298
2018	$630,000	-	313
2017	$630,000	1.8%	309
2016	$619,000	16.8%	496
2015	$530,000	29.3%	594
2014	$410,000	-	518

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
17 Greenmeadows Avenue	0.22 km	3	1	100m²	2024 Jahr 05 Monat 30 Tag	$685,000	Council approved
2/305 Great South Road	0.26 km	2	1	-m²	2024 Jahr 03 Monat 01 Tag	-	Council approved
20 Ferguson Street	0.22 km	4	2	-m²	2024 Jahr 03 Monat 01 Tag	$1,075,000	Council approved
8 Sterling Avenue	0.14 km	3	1	113m²	2024 Jahr 02 Monat 08 Tag	$880,000	Council approved
26 Ferguson Street	0.15 km	3	1	-m²	2024 Jahr 02 Monat 01 Tag	$900,000	Council approved