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3 Hutt Road, Manurewa, Manukau City, Auckland, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, House

Verhandelbar

3 Hutt Road, Manurewa, Manukau City, Auckland

3
2
4
686m2
HouseListdatum 09-18 00:00
In der Nähe des Bahnhofs

Manurewa 3Zimmer Exciting Development Opportunity!

Presenting a rare chance to develop a prime 696m² property, with an approved Environmental Planning Authority (EPA) consent already in place! This is a unique opportunity to build two standalone homes while preserving the existing residence, offering excellent flexibility and potential for future growth.

The vendor has already navigated the complex planning process, dedicating considerable time and resources to secure these valuable and approved building plans. This makes it an exceptional proposition for astute investors and developers looking to capitalize on a well-positioned, ready-to-develop site without the usual delays.

Located in a sought-after area, this property offers easy access to local amenities, schools, parks, and public transport, making it a desirable location for future residents.

Key Features:

• 696m² of prime land with approved EPA consent

• Potential to build two standalone homes while retaining the current residence. Currently rented at $ 750pw.

• Significant investment in planning and development completed by the vendor.

• Ideal for investors or developers looking to maximize returns.

Opportunities like this are increasingly rare in today's market, so don’t miss out on the chance to create something truly special.

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Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$40,000Rückgang um -78% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$860,000Anstieg um 82% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$900,000Anstieg um 36% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche696m²
Wohnfläche90m²
Baujahr1959
TitelnummerNA1632/72
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 12 DP 44996
GemeinderatAuckland - Manukau
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 12 DEPOSITED PLAN 44996,696m2
Grundsteuer$2,606.36
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Manurewa South School
0.66 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 528
1
Manurewa Intermediate
0.96 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 522
1
James Cook High School
1.14 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 535
1

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:686m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Hutt Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Manurewa
Manurewa Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$770,000
-5.5%
218
2023
$815,000
-8.4%
199
2022
$890,000
-4.8%
203
2021
$935,000
33.6%
545
2020
$700,000
12%
369
2019
$625,000
-0.8%
297
2018
$630,000
-
313
2017
$630,000
1.9%
309
2016
$618,000
16.6%
497
2015
$530,000
29.3%
596
2014
$410,000
-
521

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
21 Buller Crescent, Manurewa
0.26 km
3
1
-m2
2024 Jahr 12 Monat 04 Tag
$860,500
Council approved
11A Ellen Street, Manurewa East
0.25 km
3
1
81m2
2024 Jahr 12 Monat 03 Tag
$670,000
Council approved
5 Bowater Place, Manurewa
0.14 km
3
1
93m2
2024 Jahr 10 Monat 04 Tag
$1,030,000
Council approved
2 Ellen Street, Manurewa East
0.25 km
3
1
100m2
2024 Jahr 09 Monat 02 Tag
-
Council approved
1 Rogers Road, Manurewa
0.23 km
3
1
-m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
$650,000
Council approved

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Immobiliencode:898789Letzte Aktualisierung:2024-12-15 03:15:15