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2/24 James Road, Manurewa, Auckland - Manukau, 3 Schlafzimmer, 0 Badezimmer

Verkaufspreis: $630,000

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 02 Tag

2/24 James Road, Manurewa, Auckland - Manukau

3
130m2

Nestled in a serene cul-de-sac at 2/24 James Road, Manurewa, Auckland, this 1996-built residential unit boasts 3 bedrooms, a bathroom, and a single carpark. The freehold property features a fibrous cement exterior, an iron roof in good condition, and a level contour. It's a perfect starter home with a CV of $670,000 as of June 2021, showing a 13.56% increase since July 2017. The property's HouGarden AVM stands at $665,000, with the latest sale recorded at $630,000 in 2024, a significant jump from the $207,000 sale in 2005.

With a prime location, the property is within walking distance to the train station and shopping center, complemented by a front yard suitable for children and pets. The government's valuation history and the recent sale prices reflect a promising investment with a steady capital value growth.

For families with school-aged children, the property falls within the zone of several schools, including Manurewa High School and Intermediate, Manurewa West School, and James Cook High School, all with a decile rating of 1, indicating a strong educational support network.

Updated on November 20, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$140,000Rückgang um -26% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$530,000Anstieg um 32% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$670,000Anstieg um 13% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche130m²
Baujahr1996
TitelnummerNA105A/571
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 2 DP 171994, LOT 22 DP 13484
GemeinderatAuckland - Manukau
EigentumsbeschreibungFSIM,1/3,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 171994
Grundsteuer$2,173.40
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Manurewa West School
0.49 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 506
1
Manurewa Intermediate
0.52 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 522
1
Manurewa High School
1.41 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 510
1
James Cook High School
1.55 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 535
1

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

James Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Manurewa
Manurewa Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$680,500
3.6%
62
2023
$657,000
-12.3%
52
2022
$749,000
-1.4%
48
2021
$760,000
32.2%
127
2020
$575,000
2.4%
120
2019
$561,250
2%
54
2018
$550,000
12.2%
64
2017
$490,000
-0.5%
69
2016
$492,500
17.5%
134
2015
$419,000
24%
184
2014
$338,000
-
148

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
3A James Road, Manurewa
0.18 km
3
1
110m2
2024 Jahr 10 Monat 25 Tag
-
Council approved
24a James Road, Manurewa
0.27 km
3
1
130m2
2024 Jahr 10 Monat 09 Tag
-
Council approved
2/41 Russell Road, Manurewa
0.25 km
2
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
-
Council approved
2/3 Frances Street, Manurewa
0.23 km
3
2
0m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
$935,555
Council approved
Lot 1/1 Frances Street, Manurewa
0.25 km
4
3
-m2
2024 Jahr 06 Monat 28 Tag
-
Council approved

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