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Verkaufspreis: $675,000

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 01 Tag

2/13 Kirton Crescent, Manurewa, Auckland - Manukau

4
1
85m2

Nestled in a peaceful cul-de-sac at 2/13 Kirton Crescent, Manurewa, Auckland, this residential dwelling boasts 4 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark. Constructed in 1985 with a mix of materials for the walls and iron for the roof, this cross-lease property sits on a level contour with average wall and roof conditions. The floor area spans a comfortable 85 square meters.

Since 2017, the capital value has seen a significant increase of 34.48%, from $580,000 to the current $780,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $750,000, while the latest sale record from October 2024 indicates a transaction of $675,000, a stark contrast to the initial sale price of $4,500 in 1985.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Manurewa Intermediate, Leabank School, and James Cook High School, all with a decile rating of 1, indicating a strong community focus on educational opportunities.

Updated on October 23, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$250,000Anstieg um 38% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$530,000Anstieg um 32% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$780,000Anstieg um 34% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche85m²
Baujahr1985
TitelnummerNA61C/187
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 2 DP 109192, LOT 268 DP 51194
GemeinderatAuckland - Manukau
EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 109192
Grundsteuer$2,380.47
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Leabank School
0.48 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 524
1
James Cook High School
0.58 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 535
1
Manurewa Intermediate
0.86 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 522
1

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Kirton Crescent Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Manurewa
Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)
5Ansehen
Immobilienart: Cross lease
Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)
$675,000
Niedrig: $552,173, Hoch: $700,000
Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)
$790
Niedrig: $640, Hoch: $900
Manurewa Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$675,000
-4.5%
5
2023
$707,000
-16.8%
10
2022
$850,000
28.2%
8
2021
$663,000
6.9%
6
2020
$620,000
22.8%
9
2019
$505,000
-22.2%
7
2018
$649,000
28%
6
2017
$507,000
-6.4%
11
2016
$541,500
12%
22
2015
$483,500
25.9%
24
2014
$384,000
-
27

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
13A Kirton Crescent, Manurewa
0.02 km
4
1
115m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
$675,000
Council approved
Lot 7, Manurewa
0.11 km
3
2
115m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
-
Council approved
Lot 8, Manurewa
0.09 km
3
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$670,000
Council approved
Lot 4, Manurewa
0.11 km
3
2
108m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
-
Council approved
Lot 3/36 Kirton Crescent, Manurewa
0.11 km
2
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$550,000
Council approved

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