Verkaufspreis: $635,000

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 03 Tag

49 Ngae Place, Mangere East, Auckland - Manukau

72m²

99m²

Nestled in the tranquility of a quiet cul-de-sac at 49 Ngae Place, Mangere East, Auckland, this freehold property boasts a well-maintained fibrous cement exterior and an iron roof in good condition. The 72 square meter floor area is spread across 2 bedrooms, 1 bathroom, and a levelled land area of 99 square meters. Built in 2024, this residential ownership home unit presents a practical living space with a promising capital value.

As per the valuation records, the property's capital value as of June 2021 stands at $760,000, with a HouGarden AVM estimate of $730,000. The latest sale on September 3, 2024, indicates a transaction price of $635,000, highlighting a potential for growth and investment. The capital value has seen a significant increase over the years, reflecting a promising trend for the property's worth.

Educationally, the property falls within the zones of Robertson Road School, a full primary with a decile rating of 1, and Southern Cross Campus for years 7-8, also rated a decile 1. This addresses a strong demand for families seeking quality education within a convenient location.

Updated on October 23, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 26 Tag

Gebäudewert$430,000

Grundstückswert$330,000

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$760,000

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche99m²

Wohnfläche72m²

Baujahr2024

Titelnummer1091241

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 100 DP 582702, LOT 123 DP 582702, LOT 56 DP 582702

GemeinderatAuckland - Manukau

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 56, 123 DEPOSITED PLAN 582702,99m2

Grundsteuer$1,187.86
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

相似房源

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Robertson Road School	0.11 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 504	1	Details
Southern Cross Campus	0.59 km	Kombiniert	1-13	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 518	1	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:99m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Ngae Place Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Ngae Place ist eine Unterregion in der Stadt Mangere East

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mangere East

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

8Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$687,500

Niedrig: $600,000, Hoch: $970,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$585

Niedrig: $470, Hoch: $635

Mangere East Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$650,000	-13.3%	7
2023	$750,000	-14.4%	3
2022	$876,000	2.5%	7
2021	$855,000	1.8%	19
2020	$840,000	49.2%	9
2019	$563,000	-27.1%	6
2018	$772,500	19.8%	4
2017	$645,000	-17.3%	5
2016	$780,000	13.7%	8
2015	$686,000	52.4%	6
2014	$450,000	-	5

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
24 Halswell Street, Mangere East	0.09 km	3	1	91m²	2025 Jahr 02 Monat 26 Tag	$950,000	Council approved
10 Ngae Place, Mangere East	0.04 km			0m²	2024 Jahr 10 Monat 03 Tag	$615,000	Council approved
18 Dolbel Place, Mangere East	0.02 km	4	3	-m²	2024 Jahr 09 Monat 17 Tag	-	Council approved
24 Halswell Street, Mangere East	0.09 km	3	1	-m²	2024 Jahr 09 Monat 16 Tag	-	Council approved
57 Ngae Place, Mangere East	0.03 km	3		101m²	2024 Jahr 09 Monat 10 Tag	$735,000	Council approved