Verhandelbar

96 Pomona Road, Kumeu

140m²

41500m²

Lifestyle PropertyListdatum 11-02 00:00

Schulzone

Kumeu Beautiful, North Facing, Kumeu Lifestyle living

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A short drive to Kumeu and Westgate - one of the best lifestyle addresses in Kumeu.

Cultivate your future in this enchanting North-facing haven-a sprawling 4-hectare canvas of colour and established plantings that promises a life of endless possibilities. Immerse yourself in the natural kaleidoscope that surrounds a charming four-bedroom traditional bungalow, basking in the warm embrace of full sunshine and showcasing extensive rural views of the valley below. Level to gently sloping, sunny and sheltered, the land offers many opportunities to develop or leave it as is to enjoy your rural idyll. Some potential income streams that only require your effort to exploit. Add to this your very own nature reserve, garaging for 3-4 vehicles and your imagination will take flight.

The CV on this property is $2,050,000. We are happy to supply a list of the last 12 months of transactions in this area. For a complete transaction list please email [email protected]

Distances from 96 Pomona Road, Kumeu approx. (provided by Google Maps)

4 Kms to Kumeu

6.8 Kms to Waimauku

8.6 Kms to Riverhead

10.1 Kms to Whenuapai

12.2 Kms to Westgate

15.7 Kms to Coatesville

19.3 Kms to Te Atatu Peninsula

22.9 Kms to Albany

23.7 Kms to Helensville

23.8 Kms to Pt Chev

26.4 Kms to St Lukes

29.2 Kms to Auckland CBD

Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$550,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,500,000Anstieg um 17% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,050,000Anstieg um 18% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageSteep rise

Grundstücksfläche41480m²

Wohnfläche140m²

Baujahr1980

TitelnummerNA1071/142

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungPT LOT 14 DEEDS PLAN 65

GemeinderatAuckland - Rodney

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,PART LOT 14 DEEDS PLAN 65

Grundsteuer$3,933.32
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungRural - Mixed Rural Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Huapai District School	2.65 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 415	9	Details
St Paul's School (Massey)	7.32 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 404	4	Details
Massey High School	7.78 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 485	4	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Rural - Mixed Rural Zone

Grundstücksfläche:41500m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Pomona Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Pomona Road ist eine Unterregion in der Stadt Kumeu

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Kumeu

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

51Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,145,000

Niedrig: $830,000, Hoch: $2,700,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$850

Niedrig: $675, Hoch: $2,400

Kumeu Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,147,500	-8.6%	48
2023	$1,255,000	-9.9%	40
2022	$1,392,500	5.5%	36
2021	$1,320,000	39.7%	95
2020	$945,000	3.3%	91
2019	$915,000	-6.6%	80
2018	$980,000	-24%	62
2017	$1,290,000	176.5%	47
2016	$466,608	-49.8%	108
2015	$930,000	-19.8%	73
2014	$1,160,000	-	37

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
37 Farrand Road, Kumeu	1.72 km			0m²	2024 Jahr 11 Monat 20 Tag	$1,200,000	Council approved
9 Aurea Terrace, Kumeu	1.55 km	3		135m²	2024 Jahr 10 Monat 15 Tag	$1,740,000	Council approved
25 Papa Orchard Drive, Kumeu	0.15 km	4		200m²	2024 Jahr 08 Monat 16 Tag	$1,100,000	Council approved
41A Farrand Road, Kumeu	1.76 km	2	1	-m²	2024 Jahr 08 Monat 01 Tag	-	Council approved
4/27 Dida Park Drive, Kumeu	0.17 km	2	1	-m²	2024 Jahr 08 Monat 01 Tag	-	Council approved