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Verkaufspreis: $1,043,478

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 29 Tag

7 Babina Avenue, Kumeu, Auckland - Rodney

4
5
201m2
403m2

Nestled in the tranquility of 7 Babina Avenue, Kumeu, Auckland - Rodney, this residential dwelling boasts a freehold title on a levelled property. The 2024-built home features 4 bedrooms, 5 bathrooms, and 2 car parks, with a floor area of 201 square meters and a land area of 403 square meters. The exterior walls, constructed from wood, are in good condition, as is the iron roof.

As per the property's valuation, the capital value as of June 2021 stands at $1,300,000, with a HouGarden AVM of $1,290,000. The latest sale on October 29, 2024, was recorded at $1,043,478, indicating a significant growth potential. The capital value has seen a substantial increase over the years, making this property an attractive investment.

For families with school-going children, the property falls within the zones of Massey High School (Secondary, Decile 4), Huapai District School (Full Primary, Decile 9), and St Paul's School (Massey, Contributing, Decile 4), ensuring access to quality education.

Updated on November 06, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$640,000
Grundstückswert$660,000
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,300,000
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche403m²
Wohnfläche201m²
Baujahr2024
Titelnummer1021508
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 209 DP 568352
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 209 DEPOSITED PLAN 568352,403m2
Grundsteuer$1,921.43
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Huapai District School
0.48 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 415
9
St Paul's School (Massey)
8.20 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 404
4
Massey High School
9.14 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 485
4

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:403m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Babina Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Kumeu
Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)
50Ansehen
Immobilienart: Freehold
Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)
$1,147,500
Niedrig: $830,000, Hoch: $2,700,000
Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)
$850
Niedrig: $675, Hoch: $2,000
Kumeu Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,150,000
-8.4%
51
2023
$1,255,000
-9.9%
40
2022
$1,392,500
5.5%
36
2021
$1,320,000
39.7%
95
2020
$945,000
3.3%
91
2019
$915,000
-6.6%
80
2018
$980,000
-24%
62
2017
$1,290,000
176.5%
47
2016
$466,608
-49.8%
108
2015
$930,000
-19.8%
73
2014
$1,160,000
-
37

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
0.14 km
3
1
96m2
2024 Jahr 11 Monat 19 Tag
$720,000
Council approved
0.14 km
3
1
99m2
2024 Jahr 11 Monat 17 Tag
$765,000
Council approved
10 Cara Avenue, Huapai
0.16 km
4
2
214m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$1,126,000
Council approved
24 Babina Avenue, Kumeu
0.13 km
4
3
-m2
2024 Jahr 10 Monat 10 Tag
-
Council approved
0.13 km
4
2
164m2
2024 Jahr 09 Monat 17 Tag
$1,118,888
Council approved

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