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31 Podgora Avenue, Kumeu, Auckland - Rodney, 3 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,025,000

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 01 Tag

31 Podgora Avenue, Kumeu, Auckland - Rodney

3
181m2
222m2

Welcome to 31 Podgora Avenue, an exquisite 3-bedroom, 1-carpark home with a floor area of 181m² and a land area of 222m². This freehold property boasts a mixed-materials exterior, an iron roof, and is in a good condition both inside and out. The residence, built in 2024, is situated on a level contour in a quiet cul-de-sac, ensuring privacy and tranquility. The government's capital value as of June 2021 is $1,050,000, while the HouGarden AVM estimates it at $1,005,000, reflecting a promising investment with a steady growth trajectory.

Regarding the property's valuation history, the capital value has shown a consistent increase over the years, with a notable percentage growth in the recent past. The latest sale in the area further validates the rising worth of properties in this sought-after location. This home is not only a sound financial investment but also a place where memories are made.

For families with children, the school zone is a significant highlight. The property falls within the catchment area of the highly esteemed Huapai District School, known for its high decile rating and quality education. This addresses the importance of a good educational institution for families looking to settle in a nurturing environment.

Updated on October 21, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$620,000
Grundstückswert$430,000
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,050,000
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche222m²
Wohnfläche181m²
Baujahr2024
Titelnummer1151832
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 596190
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,HEIGHT-LIMITED LOT 2 DEPOSITED PLAN 596190
BauspezifikationenExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Huapai District School
0.38 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 415
9
Matua Ngaru School
1.24 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 392
9
Waimauku School
4.37 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 403
10
Taupaki School
4.86 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 421
9
Riverhead School
5.49 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 402
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:222m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Podgora Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Kumeu
Kumeu Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$935,000
-1.6%
33
2023
$950,500
-7.8%
32
2022
$1,031,000
-1.1%
13
2021
$1,042,000
17.1%
35
2020
$890,000
4.7%
43
2019
$850,000
-2.3%
22
2018
$870,000
3.6%
27
2017
$840,000
12%
26
2016
$750,000
-13.9%
43
2015
$871,000
6.2%
31
2014
$820,000
-
20

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
0.18 km
3
159m2
2024 Jahr 10 Monat 19 Tag
$960,000
Council approved
37 Podgora Avenue, Huapai
0.04 km
3
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$895,000
Council approved
39 Podgora Avenue, Huapai
0.04 km
4
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$1,040,000
Council approved
0.05 km
4
187m2
2024 Jahr 07 Monat 28 Tag
$1,040,000
Council approved
74 Vinistra Road, Huapai
0.11 km
3
2
176m2
2024 Jahr 07 Monat 02 Tag
$1,100,000
Council approved

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