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29 Lumbarda Drive, Kumeu, Auckland - Rodney, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 24 Tag

29 Lumbarda Drive, Kumeu, Auckland - Rodney

4
2
178m2
354m2

Welcome to 29 Lumbarda Drive, an exquisite freehold property nestled in a quiet cul-de-sac of Kumeu, Auckland. This modern 4-bedroom, 2-bathroom home with a single carpark boasts a floor area of 178sqm on a sprawling 354sqm level land. Constructed in 2020, the property features a robust iron roof and well-maintained wooden exterior walls. The capital value has seen a remarkable increase of 33.5% from $880,000 in 2017 to $1,175,000 as of June 2021. The latest sale was recorded at $885,000 in May 2020. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,145,000. The residence is designed for comfort with heated floors, heat pumps, and a warm, inviting ambiance complemented by contemporary lighting. The low-maintenance garden is a fruit lover's paradise, complete with a variety of fruit trees. Close to Massey High School (Decile 4), Huapai District School (Decile 9), and St Paul's School (Decile 4), this home is perfect for families seeking top-notch education in a serene environment.

Updated on August 09, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$565,000Anstieg um 31% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$610,000Anstieg um 35% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,175,000Anstieg um 33% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche354m²
Wohnfläche178m²
Baujahr2020
Titelnummer776918
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 157 DP 509358
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 157 DEPOSITED PLAN 509358,355m2
Grundsteuer$3,097.93
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Huapai District School
0.57 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 415
9
St Paul's School (Massey)
8.04 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 404
4
Massey High School
8.95 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 485
4

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:354m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Lumbarda Drive Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Kumeu
Kumeu Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,147,500
-8.6%
48
2023
$1,255,000
-9.9%
40
2022
$1,392,500
5.5%
36
2021
$1,320,000
39.7%
95
2020
$945,000
3.3%
91
2019
$915,000
-6.6%
80
2018
$980,000
-24%
62
2017
$1,290,000
176.5%
47
2016
$466,608
-49.8%
108
2015
$930,000
-19.8%
73
2014
$1,160,000
-
37

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
24 Lumbarda Drive, Kumeu
0.06 km
3
2
148m2
2024 Jahr 09 Monat 11 Tag
-
Council approved
37 Vinistra Road, Huapai
0.14 km
4
2
0m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
$1,188,000
Council approved
39 Podgora Avenue, Huapai
0.04 km
4
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$1,040,000
Council approved
0.05 km
4
187m2
2024 Jahr 07 Monat 28 Tag
$1,040,000
Council approved
0.10 km
3
161m2
2024 Jahr 07 Monat 18 Tag
$1,100,000
Council approved

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