Auktion03-06 12:00

24 Tarras Road, Kumeu, Rodney, Auckland

181m²

407m²

HouseListdatum 02-03 00:00

Fast neu

Kumeu 4Zimmer Happy Families Start Here!

Welcome to 24 Tarras Road, an as new, 3 year old one level winner, where comfort, convenience, and style meet.

Step inside to discover a modern layout featuring 4 spacious bedrooms, including a master with ensuite, 2.5 bathrooms, and a thoughtfully separated living room for added privacy. The open-plan dining and living area is perfect for entertaining or unwinding with loved ones, seamlessly connecting to a sheltered outdoor space ideal for summer barbecues or quiet relaxation. Fully fenced it is kid and pet friendly, plus the bonus of a of a flat established lawn, ideal for a trampoline or game of footy.

With a 10-Year Master Builder Guarantee, you can enjoy peace of mind knowing this home was built to last. Situated in a family-friendly neighborhood, you're within walking distance to schools and just a short drive to Kumeu Village, local wineries, and motorway access, making it the perfect blend of suburban tranquility and convenience.

Whether you're starting your journey on the property ladder or seeking a stylish retreat, this home ticks all the boxes. Don't miss your chance to secure this exceptional property - call today to book your private viewing.

Your future begins here at 24 Tarras Road, Huapai.

Property files: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/YSJE

Standorte

Auktion

Mar06

Thursday12:00

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 05 Tag

Gebäudewert$565,000Anstieg um 28% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$660,000Anstieg um 34% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,225,000Anstieg um 31% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche407m²

Wohnfläche181m²

Baujahr2021

Titelnummer776931

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 170 DP 509358

GemeinderatAuckland - Rodney

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 170 DEPOSITED PLAN 509358,407m2

Grundsteuer$3,192.04
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Huapai District School	0.64 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 415	9	Details
St Paul's School (Massey)	7.97 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 404	4	Details
Massey High School	8.88 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 485	4	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:407m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Tarras Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Tarras Road ist eine Unterregion in der Stadt Kumeu

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Kumeu

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

43Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,140,000

Niedrig: $830,000, Hoch: $2,085,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$850

Niedrig: $680, Hoch: $2,000

Kumeu Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,150,000	-8.4%	51
2023	$1,255,000	-9.9%	40
2022	$1,392,500	5.5%	36
2021	$1,320,000	39.7%	95
2020	$945,000	3.3%	91
2019	$915,000	-6.6%	80
2018	$980,000	-24%	62
2017	$1,290,000	176.5%	47
2016	$466,608	-49.8%	108
2015	$930,000	-19.8%	73
2014	$1,160,000	-	37

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
69 Nobilo Road, Kumeu	0.09 km	4	3	200m²	2024 Jahr 12 Monat 06 Tag	-	Council approved
5 Kriletich Drive, Kumeu	0.09 km	3	2	148m²	2024 Jahr 11 Monat 09 Tag	$1,150,000	Council approved
36 Lumbarda Drive, Kumeu	0.08 km	3		148m²	2024 Jahr 11 Monat 06 Tag	$1,130,000	Council approved
24 Lumbarda Drive, Kumeu	0.11 km	3	2	148m²	2024 Jahr 09 Monat 11 Tag	-	Council approved
37 Vinistra Road, Huapai	0.06 km	4	2	0m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$1,188,000	Council approved