Verkaufspreis: $1,055,000

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 06 Tag

24 Cara Avenue, Kumeu, Auckland - Rodney

177m²

235m²

Nestled in the tranquility of 24 Cara Avenue, Kumeu, Auckland - Rodney, this freehold property is a perfect example of modern living. Constructed with wood exterior walls and an iron roof, this 177 square meter home with a level contour sits on a generous 235 square meter section. It boasts 4 bedrooms, ample parking for 1 car, and is maintained in good condition both inside and out. The property, built in 2024, is valued at $1,075,000 according to the latest government valuation.

With a HouGarden AVM of $1,062,500 and a recent sale on October 6, 2024, for $1,055,000, this property has shown a steady growth in capital value. The increase in CV reflects a promising investment opportunity in this ownership home unit.

For families with children, the school zone is a significant highlight. The local schools boast a favorable decile rating, ensuring a quality education for your little ones.

Updated on November 13, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$600,000

Grundstückswert$475,000

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,075,000

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche235m²

Wohnfläche177m²

Baujahr2024

Titelnummer1175291

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 25 DP 602121 1/6 SH LOT 200 DP 602121

GemeinderatAuckland - Rodney

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 200 DEPOSITED PLAN 602121,344m2

BauspezifikationenExternal Walls: Wood
Roof: Iron

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Huapai District School	0.62 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 415	9	Details
Matua Ngaru School	1.25 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 392	9	Details
Waimauku School	4.69 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 403	10	Details
Riverhead School	4.99 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 402	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:235m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Kumeu

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

51Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,145,000

Niedrig: $830,000, Hoch: $2,700,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$850

Niedrig: $675, Hoch: $2,400

Kumeu Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,147,500	-8.6%	48
2023	$1,255,000	-9.9%	40
2022	$1,392,500	5.5%	36
2021	$1,320,000	39.7%	95
2020	$945,000	3.3%	91
2019	$915,000	-6.6%	80
2018	$980,000	-24%	62
2017	$1,290,000	176.5%	47
2016	$466,608	-49.8%	108
2015	$930,000	-19.8%	73
2014	$1,160,000	-	37

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
24 Babina Avenue, Kumeu	0.11 km	4	3	-m²	2024 Jahr 10 Monat 10 Tag	-	Council approved
5 Babos Avenue, Kumeu	0.09 km	4		214m²	2024 Jahr 09 Monat 15 Tag	$1,125,000	Council approved
Lot 1/4 Cara Avenue, Huapai	0.06 km	4	2	164m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	-	Council approved
122 Vintry Drive, Kumeu	0.33 km	3		157m²	2024 Jahr 08 Monat 20 Tag	$950,000	Council approved
26 Babina Avenue, Huapai	0.10 km	4	3	202m²	2024 Jahr 07 Monat 16 Tag	-	Council approved