Verhandelbar

18b Winfield Road, Huapai, Rodney, Auckland

202m²

HouseListdatum 02-14 00:00

Fast neu

Huapai 3Zimmer Vendor Wants Offers!

Welcome to your dream home in highly sought-after Huapai. This standalone gem offers incredible value and the vendor is eager to sell, making it an opportunity you don't want to miss.

Key features include:

• 3 bedrooms: Plenty of space for the whole family or guests

• Plus a large office: Ideal for remote work or as a creative space

• Plenty of storage: Keep your home organized and clutter-free

• Neutral tones, modern look: Appealing aesthetic with a contemporary touch

• Spacious kitchen: Equipped with Bosch appliances, perfect for culinary enthusiasts

• Open-plan living and dining: Enjoy seamless flow and ample space for entertaining

• Large fully fenced courtyard: Ideal for outdoor gatherings or relaxing in privacy

• Single internal access garage: Convenient parking and storage space

CCC has been issued so this is all ready to move in. A stone's throw from the amenities of Huapai and Kumeu.

Don't miss out on this fantastic opportunity to own a beautiful home in Huapai.

See this listing on Barfoot & Thompson

Standorte

Offener Tag

Jul06

Saturday11:15 - 11:45

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 06 Monat 25 Tag

Gebäudewert$615,000

Grundstückswert$460,000Anstieg um 35% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,075,000Anstieg um 216% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche202m²

Wohnfläche156m²

Baujahr2023

Titelnummer994226

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 17 DP 561609 1/6 SH LOT 22 DP 561609

GemeinderatAuckland - Rodney

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 17 DEPOSITED PLAN 561609,202m2

Grundsteuer$1,544.93 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good

ZoneneinteilungRoad

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Huapai District School	0.96 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 415	9	Details
St Paul's School (Massey)	7.80 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 404	4	Details
Massey High School	8.79 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 485	4	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Road

Grundstücksfläche:202m²

Art des Eigentums:Freehold

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Kumeu

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

35Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$860,000

Niedrig: $735,000, Hoch: $1,880,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$700

Niedrig: $490, Hoch: $950

Kumeu Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2023	$950,500	-7.8%	32
2022	$1,031,000	-4.2%	13
2021	$1,076,000	20.9%	36
2020	$890,000	4.7%	43
2019	$850,000	-2.3%	22
2018	$870,000	3.6%	27
2017	$840,000	12%	26
2016	$750,000	-13.9%	43
2015	$871,000	6.2%	31
2014	$820,000	-	20

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
28 Konoba Avenue	0.14 km	4	3	185m²	2024 Jahr 06 Monat 12 Tag	$1,120,000	Council approved
85 Nobilo Road	0.07 km	4	2	-m²	2024 Jahr 04 Monat 01 Tag	$1,145,000	Council approved
25 Konoba Avenue	0.17 km	2	1	-m²	2024 Jahr 03 Monat 01 Tag	$725,000	Council approved
9 Konoba Avenue	0.06 km	4	2	-m²	2024 Jahr 02 Monat 01 Tag	$1,160,000	Council approved
1 Konoba Avenue	0.07 km	4	2	171m²	2024 Jahr 01 Monat 12 Tag	$1,175,000	Council approved