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Verkaufspreis: $1,700,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 18 Tag

16 Fruitlands Road, Kumeu, Auckland - Rodney

5
262m2
1608m2

Nestled in the tranquility of a quiet cul-de-sac at 16 Fruitlands Road, Kumeu, Auckland - Rodney, this freehold property boasts a modern construction from 2017 with well-maintained brick walls and a robust tile roof. The residence spans across 262 square meters of floor area and is set on a spacious 1608 square meter plot. It features 5 bedrooms, 3 carparks, and is equipped with an efficient heat pump. The property's capital value has seen a rapid increase from $1,350,000 in 2017 to $1,800,000 as of June 2021, reflecting a growth of 33.33%.

With a HouGarden AVM of $1,810,000, the property's latest sale history is marked by a transaction on August 18, 2024, for $1,700,000, following a previous sale in January 2017 for $960,000. This indicates a consistent appreciation in value.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Massey High School (Secondary, Decile 4), Matua Ngaru School (Full Primary, Decile 9), and St Paul's School (Massey) (Contributing, Decile 4), offering a range of quality educational options.

Updated on October 02, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$550,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,250,000Anstieg um 38% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,800,000Anstieg um 33% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageLevel
Grundstücksfläche1608m²
Wohnfläche262m²
Baujahr2017
Titelnummer753735
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 46 DP 502754
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 46 DEPOSITED PLAN 502754,1609m2
Grundsteuer$3,940.68
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungFuture Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Matua Ngaru School
0.77 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 392
9
St Paul's School (Massey)
9.97 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 404
4
Massey High School
10.95 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 485
4

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Future Urban Zone
Grundstücksfläche:1608m²
Art des Eigentums:Freehold

Fruitlands Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Kumeu
Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)
8Ansehen
Immobilienart: Freehold
Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)
$1,777,500
Niedrig: $1,288,000, Hoch: $3,150,000
Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)
$900
Niedrig: $850, Hoch: $950
Kumeu Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,777,500
16.9%
8
2023
$1,520,000
-35.3%
9
2022
$2,350,000
29.8%
8
2021
$1,810,000
63.8%
25
2020
$1,105,000
13.9%
21
2019
$970,000
-14.8%
13
2018
$1,138,500
-33%
18
2017
$1,700,000
30.1%
15
2016
$1,306,500
30.7%
22
2015
$1,000,000
-13%
24
2014
$1,150,000
-
22

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
12 Len Ireland Drive, Kumeu
0.17 km
5
3
265m2
2024 Jahr 10 Monat 11 Tag
-
Council approved
24 Sir Lincoln Drive, Kumeu
0.10 km
4
2
224m2
2024 Jahr 09 Monat 24 Tag
-
Council approved
44 Fruitlands Road, Huapai
0.25 km
6
3
-m2
2024 Jahr 07 Monat 17 Tag
-
Council approved
0.24 km
6
271m2
2024 Jahr 07 Monat 10 Tag
$2,050,000
Council approved
7 Robert Might Road, Kumeu
0.16 km
4
2
-m2
2024 Jahr 06 Monat 21 Tag
-
Council approved

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