Verhandelbar

7A Hawera Rd, Kohimarama, Auckland City, Auckland

212m²

HouseVor zwei Tagen gelistet

Kohimarama 3Zimmer Privacy, Elevation, and a Stunning Refurbishment in the Bays

Step into a "like-new" home that perfectly balances modern living with a relaxed coastal vibe.

Situated just moments from Madills Farm and a short stroll to the waterfront, this vibrant, light-filled residence offers a low-maintenance lifestyle designed for busy lifestyles or those seeking a lock-and-leave solution.

At the heart of the home is a show-stopping kitchen featuring a sleek waterfall island bench, seamlessly flowing into an open-plan living area.

The space extends to a sun-soaked deck, perfect for summer entertaining and enjoying the best of indoor-outdoor living.

The master suite, with elevated views of the harbour, creates a tranquil retreat, while the large garage with internal access and a workshop area provides practicality and ample storage.

Perfectly positioned within walking distance to Kohimarama School and Selwyn College, this property offers an enviable combination of privacy, convenience, and contemporary style.

Don't miss your chance to secure this outstanding home.

Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$740,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,260,000Anstieg um 31% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,000,000Anstieg um 29% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Wohnfläche212m²

Baujahr1991

TitelnummerNA86B/943

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 2 DP 145784

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 145784

Grundsteuer$4,693.15
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Selwyn College	0.42 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 420	4	Details
Kohimarama School	0.43 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 361	10	Details
St Ignatius Catholic School (St Heliers)	1.28 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 349	10	Details
Baradene College	3.41 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 372	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Hawera Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Hawera Road ist eine Unterregion in der Stadt Kohimarama

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Kohimarama

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

13Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,445,000

Niedrig: $1,080,000, Hoch: $3,450,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$887

Niedrig: $750, Hoch: $1,250

Kohimarama Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,445,000	6.6%	13
2023	$1,355,000	-20%	10
2022	$1,694,000	-5.5%	14
2021	$1,792,500	28%	24
2020	$1,400,000	8.6%	25
2019	$1,289,500	-11.1%	21
2018	$1,450,000	16.9%	17
2017	$1,240,000	-3.2%	20
2016	$1,281,000	22.9%	17
2015	$1,042,500	14.8%	16
2014	$908,000	-	13

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
161B Kohimarama Road, Kohimarama	0.19 km	4	3	-m²	2024 Jahr 12 Monat 03 Tag	$3,260,000	Council approved
202B Kohimarama Road, Kohimarama	0.21 km	4	2	270m²	2024 Jahr 11 Monat 08 Tag	-	Council approved
16 Geraldine Place, Kohimarama	0.06 km	5	2	0m²	2024 Jahr 09 Monat 04 Tag	$1,900,000	Council approved
4/178 Kohimarama Road, Kohimarama	0.07 km	2	1	-m²	2024 Jahr 07 Monat 01 Tag	$1,210,000	Council approved
2/14 Hawera Road, Kohimarama	0.13 km	4	2	346m²	2024 Jahr 06 Monat 25 Tag	$2,300,000	Council approved