$1,695,000

22 Southern Cross Road, Kohimarama, Auckland City, Auckland

189m²

HouseListdatum 09-04 00:00

Kohimarama 4Zimmer Family Haven with Character

You'll love this practical family home, with character - walking distance to Madills Farm, great schools and beaches!

Upstairs is elevated and sunny with urban views and gorgeous, NW-facing outdoor living off the kitchen/dining/lounge area.

Downstairs is great for kids, guests, and working from home with 2 bedrooms and a 2nd lounge.

Location is hard to beat, with great schools nearby, as well as parks, beaches, cafes etc.

The small, manageable section includes, well maintained lawns, gardens and trees.

Walking distance to St Thomas School, Selwyn College, Madills Farm, cafes and beaches.

The owners and their kids have loved living here for 20 years, and now it's time for a new family to make this family haven their own.

The owners are motivated to move on!

Open homes as advertised and viewing by appointment.

Contact Douglas Melville, 021 702 500

Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag

Gebäudewert$400,000Anstieg um 17% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,475,000Anstieg um 27% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,875,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageEasy/Moderate rise

Wohnfläche189m²

Baujahr1960

TitelnummerNA105A/777

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 1 DP 172094, LOT 112 DP 43408 892M2

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 112 DEPOSITED PLAN 43408,893m2

Grundsteuer$4,457.85
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
St Thomas School (Auckland)	0.31 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 370	10	Details
Selwyn College	0.35 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 420	4	Details
St Ignatius Catholic School (St Heliers)	1.13 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 349	10	Details
Baradene College	3.72 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 372	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Southern Cross Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Southern Cross Road ist eine Unterregion in der Stadt Kohimarama

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Kohimarama

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

9Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$2,300,000

Niedrig: $1,340,000, Hoch: $3,700,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$1,200

Niedrig: $1,025, Hoch: $1,380

Kohimarama Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$2,212,500	14.9%	10
2023	$1,926,000	-11.2%	9
2022	$2,170,000	16.7%	6
2021	$1,859,999	-8.7%	7
2020	$2,038,000	20.1%	12
2019	$1,697,000	17%	6
2018	$1,450,000	-5.5%	15
2017	$1,535,000	-9.7%	13
2016	$1,700,000	19.1%	11
2015	$1,427,500	32.8%	14
2014	$1,075,000	-	10

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
1C Godfrey Place, Kohimarama	0.19 km	3	1	-m²	2024 Jahr 12 Monat 12 Tag	-	Council approved
13 Southern Cross Road, Kohimarama	0.12 km	3		188m²	2024 Jahr 10 Monat 15 Tag	$2,399,000	Council approved
24 Sprott Road, Kohimarama	0.18 km	5	3	359m²	2024 Jahr 09 Monat 29 Tag	$3,500,000	Council approved
2/20 Southern Cross Road, Kohimarama	0.02 km	2	1	127m²	2024 Jahr 09 Monat 12 Tag	$1,300,000	Council approved
17 Hopkins Crescent, Kohimarama	0.20 km	3	3	0m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$2,225,000	Council approved