441 Oira Road, Karaka, Franklin, Auckland

Privat gelegen an einer ruhigen Sackgasse, präsentiert sich dieses europäisch inspirierte, architektonisch beeindruckende Haus aus verputztem Ziegel und Fliesen auf 330 Quadratmetern in einem zukünftig städtischen, stark wachsenden Gebiet. Erbaut im Jahr 2012, bietet es Doppelverglasung, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Alarmanlage und landschaftlich gestaltete Gärten.

Auf einem Grundstück von 6.792 Quadratmetern (1,67 Acres), erreichbar durch doppelte elektrische Tore und eine Kiesauffahrt zum Wendekreis, verfügt diese zweistöckige Residenz über geräumige, mit Fliesen ausgelegte offene Wohnbereiche, die an ein separates formelles Wohnzimmer angrenzen, zugänglich durch Schiebetüren. Beide Bereiche sind mit eingebauten Lautsprechern ausgestattet. Der Eingang erfolgt durch beeindruckende Doppeltüren in eine große Eingangshalle mit dramatisch hohen Decken und einer schmiedeeisernen Treppe, die zu den Schlafbereichen im Obergeschoss führt. Auf einer Seite bietet ein gut gelegenes Arbeitszimmer hervorragende Möglichkeiten für Heimarbeit, während Doppeltüren in den Familienwohnbereich mit gemütlichem Gaskamin und lichtdurchflutetem Esszimmer führen, das an die ländlich gestaltete Küche mit rustikalen freiliegenden Balken, großzügigen Arbeitsflächen und Schränken, einem Gasherd mit sechs Brennern & Doppelofen, einer Frühstücksbar und einer begehbaren Speisekammer angrenzt. Sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer öffnen sich durch französische Türen zu entspannten Freizeit- und Unterhaltungsbereichen im Freien.

Auf dieser Ebene gibt es zwei Gäste-WCs sowie eine geräumige Waschküche mit Arbeitsfläche, ausgezeichnetem Stauraum und Zugang nach draußen. Am Ende des Flurs befindet sich ein begehbarer Abstellraum und der Zugang zur Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum. Vor der Garage sind großzügige zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Im Obergeschoss verfügt das große Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank und ein bis zur Decke gefliestes Ensuite-Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung. Drei weitere geräumige Schlafzimmer, alle mit eingebauten Kleiderschränken und ruhigen ländlichen Aussichten, teilen sich ein Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Plantagenfensterläden werden hier und im gesamten Haus stilvoll eingesetzt. Im Außenbereich laden kunstvolle Eisentore zum beheizten 11m x 4m (ca.) Pool mit gepflasterten Umgebungen ein. Genießen Sie die Sonne oder den Schatten des großen rustikalen, überdachten Pergolas – ein beliebter Ort für entspannte Erholung. Es gibt einen geschützten Innenhof mit Olivenbäumen sowie eine offene Pergola aus recyceltem Holz mit gepflastertem Boden und Beleuchtung neben einer großen Rasenfläche, auf der Kinder und Haustiere spielen können, sowie ein Gartenhaus zum Werkeln und Aufbewahren. Derzeit vermietet, bietet dieses großzügige Unterhaltungshaus in seiner prestigeträchtigen Lage seinen neuen Eigentümern stilvolles Wohnen mit allen Extras.

• Architektonisch beeindruckendes 330m2 großes zweistöckiges Haus auf 6.792m2

• Massive Bauweise aus verputztem Ziegel und Fliesen. Hohe Wachstumszone Future Urban

• Privat gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse

• Ornamentales elektrisches Tor führt durch landschaftlich gestaltete Anlagen

• Dramatisch hohes Foyer. Doppeltüren zum offenen Familienwohnbereich

• Arbeitszimmer oder Homeoffice am Foyer. 2 Gäste-WCs. Begehbarer Abstellraum

• Familienwohnbereich + Gaskamin & französische Türen zur Freizeitgestaltung im Freien

• Gut ausgestattete helle Küche + Butler's Pantry & Frühstücksbar

• Geräumiges, landschaftlich reizvolles formelles Wohnzimmer angrenzend an den Familienwohnbereich

• Große Waschküche mit Arbeitsfläche, Stauraum & Zugang nach draußen

• Zugang zur Doppelgarage mit Stauraum. Zusätzliche Parkplätze draußen

• Oben: Hauptschlafzimmer/Ankleidezimmer, gefliestes Ensuite mit Fußbodenheizung

• + 3 geräumige Schlafzimmer + eingebaute Kleiderschränke. Familienbadezimmer

• Zentrale Staubsaugeranlage. Alarm. Reichlich Stauraum

• Beheizter 11m x 4m (ca.) eingezäunter Pool mit gepflasterten Umgebungen

• Überdimensionales, überdachtes Pool-Pavillon - stilvolle Freizeitgestaltung im Freien

• Grasflächen für Kinder & Haustiere. Gartenhaus. Wassertank.

• Zugehörig zur Karaka Schule & in der Nähe von AGC Strathallan.

• In der Nähe der kommenden Drury Township Entwicklung

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441 Oira Road, Karaka, Franklin, Auckland EXPANSIVE EUROPEAN STYLE ENTERTAINER + POOL

Privately located in a quiet no-through road, this European inspired architecturally imposing 330 square metre rendered brick and tile home in a Future Urban zoned high growth area was solidly constructed in 2012 and features double glazing, ducted vacuum system, alarm and landscaped gardens.

Set on 6,792 square metres (1.67 acres) and accessed via double electric gates and a gravel driveway to the turning circle, this two storey residence features spacious, floor-tiled open plan casual living adjoining a separate formal lounge via sliding doors. Both these areas have built-in speakers. Entry is through impressive double doors into a large foyer with dramatic high ceiling and wrought iron staircase accessing upstairs sleeping quarters. To one side a well-placed study offers excellent work-from-home options while double doors open into family living with cosy gas fireplace and light-filled dining adjoining the country-style kitchen with rustic exposed beams, generous bench-space and cabinetry, six burner gas cooktop & double oven, breakfast bar and walk-in pantry. Both dining and

the living room open out through French doors to relaxed al fresco leisure and entertaining venues.

There are two powder rooms on this level plus a spacious laundry with bench-space, excellent storage and outdoor access. Off hallway’s end there’s a walk-in storage cupboard and entry to the double lock up garage with additional storage.

Generous extra parking is available outside the garage. Upstairs the large master bedroom features walk-in robe and floor to ceiling tiled ensuite with double vanity and under-floor heating. Three further spacious bedrooms, all with built-in wardrobes and tranquil rural views share a family bathroom with both bath and shower. Plantation shutters are used to stylish effect here and throughout the home. Outdoors, ornate iron gates invite entry to the heated 11m x 4m (approx) pool with paved surrounds. Soak up the sun or enjoy the shade of the large rustic-style covered pergola – a favourite venue for blissful relaxation. There’s a sheltered courtyard with olive trees to enjoy as well as a recycled timber open pergola covered area with paved floor and lighting alongside a large grassy space for kids and pets to play plus a garden shed for pottering and storage. Currently tenanted, this super-sized entertainer in its prestigious location offers its new owners classy living with all the extras.

• Architecturally impressive 330m2 2 storey home on 6,792m2

• Solid rendered brick & tile construction. High growth Future Urban zoning

• Privately located at the end of a quiet no-through road

• Ornate electric gate entry through landscaped grounds

• Dramatic high ceiling foyer. Double doors to open plan family living

• Study or home office off foyer. 2 powder rooms. Walk-in storage

• Casual family living + gas fire & French doors to al fresco leisure

• Well-equipped light kitchen + butler’s pantry & breakfast bar

• Spacious scenic formal lounge room adjoining family living zone

• Large laundry with bench-space, storage & outdoor access

• Entry to double lock up garage + storage. Extra parking outside

• Upstairs: Master bedroom/walk-in robe, floor heated tiled ensuite

• + 3 spacious bedrooms + built-in wardrobes. Family bathroom

• Ducted vacuum system. Alarm. Abundant storage provision

• Heated 11m x 4m (approx) fenced pool with paved surrounds

• Super-sized poolside covered gazebo - stylish al fresco recreation

• Grassy spaces for kids & pets. Garden shed. Water tank.

• Zoned for Karaka School & handy to AGC Strathallan.

• Close to upcoming Drury Township development

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