37 Island View Road, Karaka, Franklin, Auckland

Entworfen vom derzeitigen Architektenbesitzer und fertiggestellt in den 1980er Jahren, ist diese akribisch gepflegte Residenz mit Zementputz und Schieferdach eine Lektion in Raum und Gelassenheit. Ausgerichtet auf anspruchsvolle Familien, integriert das Zuhause ein Hallenbad und mehrere Freiluftbereiche, die das riesige 613 qm große Anwesen flankieren. Eine Nordausrichtung fängt kinoreife Ausblicke auf das Ästuar und die Pararekau-Insel aus jedem Zimmer ein.

Die Residenz ist darauf ausgerichtet, parkähnliche Rasenflächen zu maximieren, die das Zuhause mit dem Wasser verbinden, und ist ein Paradies für Unterhalter mit einem durchdachten Interieur, das durch Marmor, Holz, Shoji-Schirme und umfangreiche Fenster- und Glasblockverglasungen für natürliches Licht definiert ist. Die zentralen Wohnbereiche im Erdgeschoss erstrecken sich von einer eindrucksvollen doppelhohen Empfangshalle mit eleganter Treppe. Diese führt direkt zu einer geschwungenen Arbeitsplatte in der Gourmetküche, neben der eine begehbare Speisekammer an einen luftigen Essbereich angrenzt. Ein separater Familienraum, Musikzimmer und ein großes Wohn- und offenes formelles Esszimmer haben alle abfallende Decken und verbinden sich nahtlos mit Außenbereichen, Poolterrasse und intimen Innenhöfen. Zwei Doppelzimmer im Westflügel bieten göttliche Gartenblicke und jeweils ein eigenes Bad.

Im Obergeschoss würde sich das Treppenhaus als Hauptquartier für ein Home Office eignen, während zwei weitere präsidentielle Schlafzimmer Zugang zum Balkon haben und jeweils über Ankleidezimmer und geräumiges Badezimmer verfügen. Ein Adlerhorst im obersten Stockwerk bietet Blick auf die erste Reihe und es gibt reichlich Stauraum sowie eine interne Zugangsgarage für drei Autos.

Ein Nebengebäude mit Büroräumen bietet Einkommenspotenzial auf diesem fruchtbaren und baumreichen 1,6 Hektar großen Wassergrundstück. Erstmals seit 40 Jahren verkauft, liegt das ehemalige Blumenanbaugebiet jetzt näher an Annehmlichkeiten mit Hauptstraße, Geschäften und Spitzen-Schulen in der Nähe. Bereit für neue Betreuer, um diese besondere Umgebung zu ehren, könnten kluge Investoren ihre Sorgfaltspflicht erfüllen und Entwicklungsmöglichkeiten erkunden (vorbehaltlich der Genehmigung durch den Rat).

37 Island View Road, Karaka, Franklin, Auckland Timeless Architectural Legacy on the Water

Designed by the current architect owner and with construction completed in the 1980s, this meticulously maintained rendered cement residence with slate tile roof is an object lesson in space and serenity. Curated to appeal to discerning families, the home integrates indoor swimming pool and multiple alfresco zones flanking the huge 613 sqm (approx.) homestead. A northerly aspect captures cinematic estuarine and Pararekau Island viewshafts from every room.

Oriented to maximise parklike lawns connecting home with water's edge, the residence is an entertainer's paradise with considered interior defined by marble, timber , shoji screens and expansive window and glass block glazing for natural light. Core living spaces on the ground floor spread out from a dramatic double height reception lobby with graceful staircase. This merges directly with a curvaceous benchtop in the gourmet kitchen where walk in pantry adjoins an airy dining area. A separate family room, music room and large living and open plan formal dining space all have raking ceilings and connect seamlessly to outdoor areas, pool terrace and intimate courtyards. Two double bedrooms in the west wing have divine garden outlooks and each with ensuite.

Upstairs, the landing would suit home office headquarters while two more presidential bedrooms access the balcony and have dressing room and roomy ensuite respectively. An eyrie retreat on the top floor boasts dress circle views and there's ample storage throughout along with internal access triple garaging.

A utility building with office space has income potential on this fertile and prolifically treed 1.6 hectare waterfront estate. Selling for the first time in 40 years the former flower growing block is now closer to amenities with main highway, shops and top schools nearby. Poised for new caretakers to honour this special environment, savvy investors could do their due diligence and explore development options (subject to council approval.)