Verkauf mit Frist

40 Sidney Wallingford Way, Hobsonville Point, Waitakere City, Auckland

89m²

124m²

HouseListdatum 02-01 00:00

Fast neu

Hobsonville 3Zimmer Your way home

Looking for a home that combines safety, convenience, and lifestyle? This GJ Gardner-built gem is perfectly positioned in a welcoming neighbourhood, offering a designated car park and some of the easiest street parking in Hobsonville, thanks to nearby Western Park—an ideal spot for kids to play freely or enjoy a relaxing picnic.

Prefer a little privacy for a chilled Rosé? A short two-minute walk brings you back to your corner-positioned home, welcomed by a charming flower box—perfect for homegrown veggies. The North facing private backyard, complete with a retractable awning, extends your living space outdoors, making it a cozy retreat in any weather.

Inside, thoughtful design meets everyday functionality. The kitchen boasts ample cupboard space, extra storage under the stairs, and extra windows that invite natural light to brighten the space.

Upstairs, the corner positioning allows for three bright, well-proportioned bedrooms, complemented by an airy family bathroom designed for comfort and ease. Every detail has been carefully considered to enhance both practicality and enjoyment.

Situated in the heart of Hobsonville, this home offers unmatched convenience. Stroll to local cafés, top-rated schools like Scott Point and Hobsonville Point Primary, and nearby parks. Enjoy Catalina Bay, the Farmers' Market, and the upcoming Sustainable Park - all just moments away. Here, the community feels like home, where neighbours become friends.

Cherished by its original owners, this home is ready for its next chapter. Will it be yours? Contact our team today to make it happen!

Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 05 Tag

Gebäudewert$390,000Anstieg um 8% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$515,000Anstieg um 39% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$905,000Anstieg um 23% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche124m²

Wohnfläche89m²

Baujahr2019

Titelnummer832964

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 8 DP 522343

GemeinderatAuckland - Waitakere

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 8 DEPOSITED PLAN 522343,124m2

Grundsteuer$2,465.39
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Hobsonville Point Secondary School	0.38 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 436	10	Details
Scott Point School	0.69 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 373	-	Details
Hobsonville Point Primary School	0.79 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 379	10	Details
St Paul's School (Massey)	5.41 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 404	4	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:124m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Sidney Wallingford Way Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Sidney Wallingford Way ist eine Unterregion in der Stadt Hobsonville

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Hobsonville

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

52Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$815,000

Niedrig: $698,000, Hoch: $1,080,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$650

Niedrig: $550, Hoch: $1,200

Hobsonville Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$815,000	-1.2%	53
2023	$825,000	-4.1%	50
2022	$860,000	-4.2%	54
2021	$897,500	19.7%	88
2020	$750,000	7.3%	81
2019	$699,000	-4.2%	33
2018	$730,000	11.5%	38
2017	$655,000	-9%	21
2016	$720,000	105.7%	24
2015	$350,000	-33.8%	24
2014	$528,500	-	18

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
17 Eyton Kay Road, Hobsonville	0.11 km	3		143m²	2024 Jahr 12 Monat 17 Tag	$987,000	Council approved
37 Eyton Kay Road, Hobsonville	0.08 km	3	2	147m²	2024 Jahr 12 Monat 03 Tag	-	Council approved
70 Mapou Road, Hobsonville	0.13 km	2	1	-m²	2024 Jahr 12 Monat 01 Tag	$740,000	Council approved
31 Eyton Kay Road, Hobsonville	0.07 km	3	2	-m²	2024 Jahr 11 Monat 08 Tag	-	Council approved
9a Ian Morrison Road, Hobsonville	0.12 km	3		150m²	2024 Jahr 08 Monat 23 Tag	$1,030,000	Council approved