Auktion03-19 17:30

44A Aldersgate Road, Hillsborough, Auckland City, Auckland

1158m²

HouseVor zwei Tagen gelistet

Hillsborough 3Zimmer Family Home or Artist's Sanctuary+Fantastic Views

Auction: 280 Manukau Road, Epsom (Branch Office) on Wednesday 19 March 2025 at 5:30PM (unless sold prior)

No ordinary home. Meticulously presented. Tops in unique style, views and buyer appeal.

For the family with children it’s an adventure playground - lawns, bush and coastline walks nearby and a white shell beach below the bottom of the property. (Caution with access). Zoned for Mt Roskill Grammar, Waikowhai School (500m away) and Waikowhai Intermediate (1000m). All are prized schools. The entertainer will love to show off the panoramic view from the lounge and deck with it's new glass balustrade which extends right around. Then there is the generous paved bbq and party area for social gatherings with friends and family with a backdrop view to harbour and horizon.

There will be people or couples who will simply enjoy the quiet seclusion and solitude that comes with being away from traffic and too many neighbors.

There’s potential to develop the existing modern workshop /man cave into more. Maybe a granny flat or a studio / home office. This workshop adjoins a double carport and an additional parking area. There is generous under house space and potential.

Here is no ordinary home. Talk to Tony today

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Standorte

Auktion

Mar19

Wednesday17:30

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 26 Tag

Gebäudewert$50,000Rückgang um -33% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,450,000Anstieg um 34% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,500,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017

AussichtFocal Point Of view - Water

HanglageSteep Fall

Grundstücksfläche1158m²

Wohnfläche133m²

Baujahr1980

TitelnummerNA17C/21

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 239 DP 43660

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 239 DEPOSITED PLAN 43660,1158m2

Grundsteuer$3,745.49
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Waikowhai School	0.49 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 438	2	Details
Waikowhai Intermediate	1.02 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 432	5	Details
Mt Roskill Grammar	2.17 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 443	4	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:1158m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Aldersgate Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Aldersgate Road ist eine Unterregion in der Stadt Hillsborough

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Hillsborough

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

13Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,100,000

Niedrig: $890,000, Hoch: $2,200,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$747

Niedrig: $550, Hoch: $995

Hillsborough Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,151,250	-1.8%	14
2023	$1,172,500	-8.8%	18
2022	$1,285,000	-1.9%	17
2021	$1,310,000	19.1%	27
2020	$1,100,000	8.6%	35
2019	$1,012,500	1.4%	28
2018	$999,000	-1.1%	39
2017	$1,010,000	0.6%	17
2016	$1,003,500	9.5%	28
2015	$916,590	19%	32
2014	$770,000	-	30

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
1 Wesley Bay Glade, Hillsborough	0.26 km	4	2	258m²	2025 Jahr 02 Monat 27 Tag	-	Council approved
2/341 Hillsborough Road, Hillsborough	0.33 km	4	2	169m²	2025 Jahr 02 Monat 19 Tag	$1,180,000	Council approved
1/383 Hillsborough Road, Hillsborough	0.51 km	2	1	121m²	2025 Jahr 01 Monat 24 Tag	-	Council approved
1 Puketutu Rise, Hillsborough	0.16 km	6	3	292m²	2024 Jahr 12 Monat 20 Tag	-	Council approved
16 Aldersgate Road, Hillsborough	0.72 km	5	2	203m²	2024 Jahr 11 Monat 19 Tag	-	Council approved