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13 Grande Vue Road, Hillpark, Auckland - Manukau, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,681,000

Verkauft am 2024 Jahr 05 Monat 01 Tag

13 Grande Vue Road, Hillpark, Auckland - Manukau

4
160m2
1214m2

Nestled on a level plot at 13 Grande Vue Road, Hillpark, Auckland, this freehold property boasts a capital value that has skyrocketed by 82.18% from $880,000 in 2017 to $1,600,000 as of June 2021. Constructed in 1946 with roughcast walls and tiled roofing, the property's average condition provides a solid foundation for potential development. Spanning 1,214 sqm, the land includes a 20m wide road frontage and is zoned for mixed house suburban use. The site, with a possible 6-month settlement option, is equipped with convenient access to stormwater and wastewater facilities. It's an ideal opportunity for developers seeking a prime site in high demand, with the added bonus of being in the Hill Park School Zone.

With a recent HouGarden AVM valuation of $1,490,000 and a last sale in 1989 for $187,000, this property presents a golden chance to own a piece of history and create a legacy. The location is second to none, with easy motorway access, proximity to Manukau shopping centre, Manukau Super clinic, Manurewa Train Station, and cultural landmarks like the Manurewa Sikh temple and Auckland Botanic gardens. The property is in the decile 4 Hillpark School zone and nearby Manurewa High School, a secondary institution with a decile rating of 1.

Don't miss the potential to transform this prime development site into your next successful project, as properties with such a rich backstory and promising future don't stay on the market for long.

Updated on May 31, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$50,000Rückgang um -72% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,550,000Anstieg um 121% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,600,000Anstieg um 81% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche1214m²
Wohnfläche160m²
Baujahr1946
TitelnummerNA855/73
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 14 DP 15258
GemeinderatAuckland - Manukau
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 14 DEPOSITED PLAN 15258,1214m2
Grundsteuer$4,836.24
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Hillpark School
0.38 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 427
4
Manurewa High School
1.07 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 510
1

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:1214m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Grande Vue Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Hillpark
Hillpark Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$980,000
-8.4%
21
2023
$1,070,000
-8.2%
13
2022
$1,165,000
-
13
2021
$1,165,000
26.5%
17
2020
$921,000
11%
10
2019
$830,000
0.7%
11
2018
$824,500
-2.4%
6
2017
$845,000
1.8%
9
2016
$830,000
17.7%
15
2015
$705,000
-
11

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
5 Tampin Road, Hillpark
0.12 km
5
3
0m2
2024 Jahr 12 Monat 10 Tag
$1,371,000
Council approved
4/2 Tampin Road, Hillpark
0.08 km
3
1
120m2
2024 Jahr 09 Monat 27 Tag
-
Council approved
3/25 Grande Vue Road, Hillpark
0.10 km
2
1
0m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
$596,000
Council approved
22 Grande Vue Road, Hillpark
0.09 km
6
480m2
2024 Jahr 08 Monat 05 Tag
$2,300,000
Council approved
4/2 Tampin Road, Hillpark
0.08 km
2
120m2
2024 Jahr 07 Monat 05 Tag
$655,500
Council approved

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