Verkaufspreis: $1,700,000

Verkauft am 2024 Jahr 03 Monat 07 Tag

149 Eban Avenue, Hillcrest, Auckland - North Shore

250m²

741m²

Located at 149 Eban Avenue, Hillcrest, Auckland - North Shore, this stunning family home offers 4 bedrooms, a spacious floor area of 250m2, and is set on a generous 741m2 freehold site. The property features a timeless 1970s design with wood wall construction, iron roof, and is in good condition. It boasts an easy/moderate rise contour, three car parks, and is known for its excellent views and sunny outdoor entertaining area. The architecture, with high stud and generous proportions, is sure to appeal to many.

Since its last sale in October 2018 for $1,350,000, the property's capital value has seen a significant increase, now estimated at $1,817,500 by HouGarden AVM, marking a 37.04% growth from its 2017 CV of $1,350,000 to $1,850,000 in 2021. This growth highlights the property's excellent investment potential and desirability in the market.

Education is a priority, with the property zoned for Willowpark School (decile 9), Northcote Intermediate School (decile 6), and Northcote College (decile 7), offering excellent schooling options for families. Its location is ideal for those seeking convenience and accessibility to North Shore's amenities and CBD transport links.

Updated on March 21, 2024.

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 06 Monat 26 Tag

Gebäudewert$90,000Rückgang um -64% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,760,000Anstieg um 60% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,850,000Anstieg um 37% im Vergleich zu 2017

AussichtFocal Point Of view - Water

HanglageEasy/Moderate rise

Grundstücksfläche741m²

Wohnfläche250m²

Baujahr1970

TitelnummerNA19B/596

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 2 DP 63717

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 63717,741m2

Grundsteuer$4,244.31 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Willow Park School	0.31 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 364	9	Details
Northcote Intermediate	1.38 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 405	6	Details
Northcote College	1.49 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 433	7	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:741m²

Art des Eigentums:Freehold

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Hillcrest

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

39Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,500,000

Niedrig: $1,131,000, Hoch: $2,100,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$850

Niedrig: $685, Hoch: $1,200

Hillcrest Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2023	$1,524,000	-1.4%	30
2022	$1,545,500	-6.3%	28
2021	$1,650,000	26.5%	51
2020	$1,304,000	12.4%	42
2019	$1,160,500	-7.2%	30
2018	$1,250,000	3.2%	41
2017	$1,211,500	3.3%	32
2016	$1,172,500	2.1%	48
2015	$1,148,000	29%	57
2014	$890,000	-	42

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
34 Monarch Ave	0.23 km	4	2	190m²	2024 Jahr 05 Monat 24 Tag	$1,228,000	Council approved
33 Compton Street	0.14 km	3	1	110m²	2024 Jahr 04 Monat 17 Tag	$1,235,000	Council approved
8 Welland Place	0.03 km			230m²	2024 Jahr 03 Monat 05 Tag	$1,200,000	Council approved
29 Mannering Place	0.20 km	4	2	0m²	2024 Jahr 03 Monat 01 Tag	$1,379,000	Council approved
69A Mountbatten Avenue	0.29 km	3	1	110m²	2024 Jahr 02 Monat 08 Tag	$995,000	Council approved