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1/29 Velma Road, Hillcrest, North Shore City, Auckland

UnitListdatum 06-12 00:00

Hillcrest 2Zimmer Bigger is Better - Best School Zones!

Discover the perfect entry into the highly sought-after Hillcrest neighbourhood. This property is ideal for young families needing extra space for the kids, couples desiring easy living, or investors seeking higher rental returns. You'll love the convenient walking distance to many amenities and the prestigious double Westlake school zone.

Key Features:

One-Level Living: Enjoy the ease of a single-level layout with an open plan lounge and dining area that seamlessly flows to your outdoor entertainment space and fully fenced, flat yard. Perfect for summer BBQs or relaxing evenings with a drink after work.

Prime Location: Walking distance to McFetridge Park and Marlborough Park, ideal for kids and pets. Nearby amenities include cafes, Pak 'n Save, local fruit and veggie stores, a golf course, and the North Shore Event Centre. Plus, shopping malls, motorway on-ramps, and main bus routes are just a short distance away.

Top School Zones: Your children's education is secured with zoning for the prestigious double Westlake schools, Sunnybrae Normal Primary, and Takapuna Normal Intermediate.

Extra Bedroom: The garage has been smartly converted to a gorgeous third bedroom, and a satisfactory inspection report is available.

Don't miss this fantastic opportunity to secure a home in a great area. Our vendors are motivated to sell and ready to meet the market. Come and see us at our open homes – let's make this your new address!

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Standorte

Offener Tag

Jul06

Saturday13:00 - 13:30

Jul07

Sunday13:00 - 13:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 06 Monat 26 Tag

Gebäudewert$260,000Anstieg um 44% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$530,000Anstieg um 15% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$790,000Anstieg um 23% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate Fall

Wohnfläche60m²

Baujahr1982

TitelnummerNA51C/1217

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 1 DP 95730 ON LOT 31 DP 57204-HAVING 1/3 INT IN 1217 SQ METRES

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/3,LOT 31 DEPOSITED PLAN 57204,1216m2

Grundsteuer$2,248.90 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Marlborough School	0.65 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 388	7	Details
Sunnybrae Normal School	0.70 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 379	7	Details
Glenfield Intermediate	0.90 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 441	6	Details
Westlake Girls' High School	1.35 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 404	9	Details
Westlake Boys High School	1.44 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Jungenschule	EQI: 399	9	Details
Takapuna Normal Intermediate	1.52 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 381	9	Details
Northcote Intermediate	1.58 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 405	6	Details
Northcote College	2.53 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 433	7	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Hillcrest

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

25Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$810,000

Niedrig: $685,000, Hoch: $1,085,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$580

Niedrig: $430, Hoch: $800

Hillcrest Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2023	$820,000	-3.5%	18
2022	$850,000	-10.3%	19
2021	$947,500	22.3%	38
2020	$775,000	8.2%	29
2019	$716,000	-0.2%	30
2018	$717,500	-4.2%	46
2017	$749,250	4.6%	26
2016	$716,500	4.6%	26
2015	$685,000	35.1%	31
2014	$507,000	-	28

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
1/19 Velma Road	0.19 km	2	1	-m²	2024 Jahr 05 Monat 01 Tag	$752,500	Council approved
9J Denver Place	0.26 km	2	1	99m²	2024 Jahr 05 Monat 01 Tag	$475,000	Council approved
2/35 Velma Road	0.14 km	2	1	80m²	2024 Jahr 03 Monat 20 Tag	$685,000	Council approved
1/35 Velma Road	0.13 km	2	1	80m²	2024 Jahr 03 Monat 20 Tag	$685,000	Council approved
5 Cheryl Place	0.14 km	3	1	0m²	2024 Jahr 03 Monat 13 Tag	$1,695,000	Council approved