Verhandelbar

261 Sturges Road, Henderson, Waitakere City, Auckland

100m²

809m²

HouseListdatum 09-25 00:00

HypothekenverkäufeAm beliebtesten

Henderson 3Zimmer "MORTGAGEE SALE - URGENT OPPORTUNITY! "

This is an opportunity for a family to buy an awesome property with a bit of work needed to polish this 'diamond in the rough' and reap the rewards.

This 3-bedroom + rumpus do-up offers a unique opportunity to add value and make it your own. Whether your a first home buyer, looking to upsize, you will find endless potential.

Located in the sought-after Henderson Heights, the home boasts beautiful views, plenty of land for kids to play, and a massive deck perfect for outdoor entertaining.

With 2 bedrooms upstairs and 1 downstairs + a large rumpus room, this layout is perfect for families looking for flexibility and space.

Sitting proudly on a beautiful 809m2 section, the finished product on this sized family friendly section will be magnificent. You will need to have a vision for the future and see the capital rewards that could be achieved here.

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Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 03 Monat 05 Tag

Gebäudewert$15,000Rückgang um -62% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$885,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$900,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageEasy/Moderate Fall

Grundstücksfläche809m²

Wohnfläche60m²

Baujahr1950

TitelnummerNA967/115

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 6 DP 36899

GemeinderatAuckland - Waitakere

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 6 DEPOSITED PLAN 36899,809m2

Grundsteuer$2,455.97
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Western Heights School (Auckland)	1.35 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 399	7	Details
Bruce McLaren Intermediate	2.18 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 495	2	Details
Waitakere College	2.88 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 486	3	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone

Grundstücksfläche:809m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Sturges Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Sturges Road ist eine Unterregion in der Stadt Henderson

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Henderson

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

225Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$830,000

Niedrig: $450,000, Hoch: $1,575,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$660

Niedrig: $140, Hoch: $820

Henderson Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$830,000	-5.1%	251
2023	$875,000	-9.6%	159
2022	$968,100	-3.7%	161
2021	$1,005,000	20.4%	303
2020	$835,000	15%	302
2019	$726,000	0.4%	232
2018	$723,000	-0.6%	259
2017	$727,500	-1%	232
2016	$735,000	13.1%	327
2015	$650,000	24.5%	362
2014	$522,250	-	298

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
260 Sturges Road, Henderson	0.14 km	3		176m²	2025 Jahr 01 Monat 28 Tag	$1,150,000	Council approved
10 Finsbury Place, Henderson	0.20 km	4	2	0m²	2024 Jahr 11 Monat 20 Tag	-	Council approved
14 Sapperton Drive, Henderson	0.23 km	4		182m²	2024 Jahr 11 Monat 03 Tag	$1,087,500	Council approved
37 Waltham Street, Henderson	0.12 km	5	4	276m²	2024 Jahr 10 Monat 09 Tag	$1,210,000	Council approved
19 Waltham Street, Henderson	0.20 km	4	2	0m²	2024 Jahr 09 Monat 27 Tag	-	Council approved