Verkaufspreis: $555,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 13 Tag

2/76 Parrs Cross Road, Henderson, Auckland - Waitakere

81m²

Nestled in a serene cul-de-sac at 2/76 Parrs Cross Road, Henderson, Auckland, this 1989-built residential dwelling on a cross-lease title boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and a single carport. The 81-square meter floor area is complemented by a fibrous cement exterior and an iron roof, both in good condition. The property, with an easy to moderate fall contour, is perfect for those seeking privacy and space, with a land area that invites gardening and play.

Since 2017, the government's capital value has seen a significant increase of 41.18%, reaching $720,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $725,000, while the latest sale history shows a transaction at $555,000 in August 2024, a substantial leap from the $143,000 sale in 2003. This presents a compelling investment opportunity with excellent value for money.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Bruce McLaren Intermediate School (Decile 2), Henderson Valley School (Decile 4), and Henderson High School (Decile 3), offering a comprehensive education pathway from intermediate to secondary levels.

Updated on October 02, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 19 Tag

Gebäudewert$290,000Anstieg um 20% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$430,000Anstieg um 59% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$720,000Anstieg um 41% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate Fall

Wohnfläche81m²

Baujahr1989

TitelnummerNA78A/341

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungLOT 1 DP 132411 1/8 SH BG FLAT 4 DP 132411

GemeinderatAuckland - Waitakere

EigentumsbeschreibungFSIM,1/8,LOT 1 DEPOSITED PLAN 132411,3248m2

Grundsteuer$2,117.14
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

相似房源

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Bruce McLaren Intermediate	1.01 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 495	2	Details
Henderson High School	2.18 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 480	3	Details
Henderson Valley School	2.41 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 434	4	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Parrs Cross Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Parrs Cross Road ist eine Unterregion in der Stadt Henderson

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Henderson

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

37Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$767,500

Niedrig: $555,000, Hoch: $925,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$660

Niedrig: $140, Hoch: $820

Henderson Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$776,888	5%	42
2023	$740,000	-12.4%	31
2022	$845,000	-3.5%	30
2021	$876,000	16.8%	63
2020	$750,000	19.6%	43
2019	$627,000	0.3%	56
2018	$625,000	1.6%	64
2017	$615,000	-3%	67
2016	$633,750	15.8%	58
2015	$547,500	27.3%	72
2014	$430,000	-	58

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
17 Posa Avenue, Henderson	0.30 km	3	1	-m²	2024 Jahr 12 Monat 13 Tag	-	Council approved
1/74 Forest Hill Road, Henderson	0.36 km	3	1	82m²	2024 Jahr 12 Monat 10 Tag	-	Council approved
24 Pine Avenue, Henderson	0.31 km	4	3	-m²	2024 Jahr 12 Monat 01 Tag	$1,120,000	Council approved
42 Forest Hill Road, Henderson	0.40 km	3	1	110m²	2024 Jahr 11 Monat 18 Tag	$860,000	Council approved
19 Applewood Drive, Henderson	0.40 km	3	2	-m²	2024 Jahr 11 Monat 13 Tag	-	Council approved