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18 Fairdene Avenue, Henderson, Auckland - Waitakere, 3 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,300,000

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 01 Tag

18 Fairdene Avenue, Henderson, Auckland - Waitakere

3
102m2
819m2

Nestled in the serene cul-de-sac of 18 Fairdene Avenue, Henderson, this freehold property is a developer's dream. Constructed in 1960 with wood walls and tiled roof, it boasts 2 bedrooms, 2 carparks, and a floor area of 102sqm on a vast 819sqm plot. The capital value has seen an impressive 85.48% increase from $930,000 in 2017 to $1,725,000 as of June 2021. The latest sale was in 2017 for $980,000, while the HouGarden AVM estimates it at $1,607,500. This property is not just about numbers; it's about potential, strategically located in a zone that's prime for development.

With a government valuation on the rise and a history of solid growth, this property presents a secure investment. The flat land, zoned for Residential - Terrace Housing and Apartment Building, allows for a multitude of possibilities. It's a golden opportunity for investors and homebuyers looking to capitalize on the property's full potential.

For families, the school network is a significant draw. Zoned for Waitakere College and close to Pomaria Road School, Henderson Intermediate, and Henderson North School, all with a decile rating of 3, quality education is within easy reach. This property is not just a piece of land; it's a foundation for a bright future.

Updated on July 12, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$25,000Rückgang um -80% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,700,000Anstieg um 112% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,725,000Anstieg um 85% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche819m²
Wohnfläche102m²
Baujahr1960
TitelnummerNA24D/91
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 24DP 45530
GemeinderatAuckland - Waitakere
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 24 DEPOSITED PLAN 45530,819m2
Grundsteuer$4,009.00
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Henderson Intermediate
0.27 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 492
3
Henderson North School
0.46 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 481
3
Pomaria Road School
0.46 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 495
3
Waitakere College
0.55 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 486
3

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
Grundstücksfläche:819m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Fairdene Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Henderson
Henderson Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$850,000
-2.9%
224
2023
$875,000
-9.6%
159
2022
$968,100
-3.7%
161
2021
$1,005,000
20.4%
303
2020
$835,000
15%
302
2019
$726,000
0.4%
232
2018
$723,000
-0.6%
259
2017
$727,500
-1%
232
2016
$735,000
13.1%
327
2015
$650,000
24.5%
362
2014
$522,250
-
298

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
34 Fairdene Avenue, Henderson
0.29 km
4
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 22 Tag
-
Council approved
57 Kona Crescent, Henderson
0.16 km
3
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 11 Tag
-
Council approved
6 Normandy Place, Henderson
0.07 km
3
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
-
Council approved
14 Kona Crescent, Henderson
0.08 km
3
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 18 Tag
$830,000
Council approved
31 Fairdene Avenue, Henderson
0.09 km
3
1
-m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
$1,100,000
Council approved

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