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Verkaufspreis: $630,000

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 16 Tag

1/15 Forest Hill Road, Henderson, Auckland - Waitakere

4
1
91m2

Nestled in a serene cul-de-sac at 1/15 Forest Hill Road, Henderson, Auckland, this residential dwelling on a cross-lease title boasts 4 bedrooms, 1 bathroom, and 2 car parks. Constructed in 1940 with fibrous cement walls and an iron roof, both in fair condition, this property sits on a level contour and offers a comfortable floor area of 91 square meters. The capital value has seen a significant increase from $580,000 in 2017 to $825,000 as of 2021, reflecting a growth rate of 42.24%.

As for valuation, the property's HouGarden AVM stands at $755,000, with the latest sale recorded on October 16, 2024, at $630,000, a substantial leap from the sale in 1993 at $73,000.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of several reputable institutions. Bruce McLaren Intermediate School, Henderson Valley School, Henderson High School, and Henderson South School are all in close proximity, with decile ratings ranging from 2 to 4, ensuring quality education for your loved ones.

Updated on December 11, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$170,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$655,000Anstieg um 59% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$825,000Anstieg um 42% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche91m²
Baujahr1940
TitelnummerNA82B/864
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungLOT 23 DP 20992 1/3 SH BG FLAT 1 DP 139166
GemeinderatAuckland - Waitakere
EigentumsbeschreibungFSIM,1/3,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 139166 AND CARPORT 1 DEPOSITED PLAN 139166
Grundsteuer$2,314.78
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Fair
Roof: Fair
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Bruce McLaren Intermediate
0.69 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 495
2
Henderson South School
0.80 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 516
2
Henderson High School
1.53 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 480
3
Henderson Valley School
2.43 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 434
4

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Forest Hill Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Henderson
Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)
4Ansehen
Immobilienart: Cross lease
Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)
$750,000
Niedrig: $630,000, Hoch: $1,040,000
Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)
$790
Niedrig: $230, Hoch: $1,000
Henderson Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$750,000
-13.7%
4
2023
$869,000
-20.6%
2
2022
$1,095,000
21.7%
2
2021
$900,000
19.4%
5
2020
$753,500
10.7%
4
2019
$680,500
-7.1%
4
2018
$732,500
4.6%
6
2017
$700,000
-6.7%
4
2016
$750,000
23.3%
9
2015
$608,500
14.1%
10
2014
$533,500
-
4

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
162B Henderson Valley Road, Henderson
0.16 km
3
1
90m2
2024 Jahr 11 Monat 22 Tag
-
Council approved
187 Henderson Valley Road, Henderson
0.22 km
3
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
-
Council approved
1/166 Henderson Valley Road, Henderson
0.20 km
5
2
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
-
Council approved
166 Henderson Valley Road, Henderson
0.21 km
5
2
175m2
2024 Jahr 08 Monat 23 Tag
$845,000
Council approved
10A Forest Hill Road, Henderson
0.12 km
3
1
-m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
$735,000
Council approved

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