Verhandelbar

44 Urumaraki Avenue, Helensville, Rodney, Auckland

706m²

HouseListdatum 11-15 00:00

Fast neu

Helensville 4Zimmer Black Luxe

Welcome to 44 Urumaraki Avenue, where contemporary design meets everyday comfort. With a striking black brick exterior set against a lush green backdrop, this home is a showstopper from the street and just as impressive within.

Step inside to discover an expansive open-plan living area, where the modern kitchen and dining space connect seamlessly, creating a perfect hub for family life. Sliding doors open to a generous deck and inviting lawn, ideal for summer entertaining and relaxed outdoor living. There’s also a dedicated media room for cosy movie nights and a separate office, providing a quiet space for work or study.

The home offers four double bedrooms, including a spacious master suite complete with an ensuite and walk-in robe. Rounding out this fantastic property is a large double garage, adding extra convenience and storage.

Located in Parkview, where the kids play outside until the street lights come on, and you can borrow a cup of sugar from your neighbour. This is the perfect location to wind down or raise your family.

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Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$640,000

Grundstückswert$510,000Anstieg um 45% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,150,000Anstieg um 228% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageLevel

Grundstücksfläche760m²

Wohnfläche202m²

Baujahr2023

Titelnummer831092

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 31 DP 523000

GemeinderatAuckland - Rodney

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 31 DEPOSITED PLAN 523000,760m2

Grundsteuer$1,700.06
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Kaipara College	0.77 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 459	7	Details
Helensville School	1.20 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 447	5	Details
St Paul's School (Massey)	20.24 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 404	4	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone

Grundstücksfläche:706m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Urumaraki Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Urumaraki Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Helensville

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Helensville

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

27Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$945,000

Niedrig: $490,000, Hoch: $2,700,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$750

Niedrig: $650, Hoch: $895

Helensville Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$945,000	-6.9%	27
2023	$1,015,000	-12.3%	21
2022	$1,157,500	0.2%	30
2021	$1,155,000	27.6%	51
2020	$905,000	-5.7%	48
2019	$960,000	2.7%	27
2018	$935,000	14%	42
2017	$820,000	-3.5%	31
2016	$850,000	34.9%	38
2015	$630,000	7.2%	39
2014	$587,500	-	46

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
4 Rongomai Street, Helensville	1.69 km	3	2	93m²	2024 Jahr 10 Monat 18 Tag	$750,000	Council approved
8 Panui Avenue, Helensville	1.82 km			0m²	2024 Jahr 10 Monat 11 Tag	$530,000	Council approved
1 Panui Avenue, Helensville	1.74 km	3	2	163m²	2024 Jahr 09 Monat 03 Tag	$1,049,000	Council approved
24 Rongomai Street, Helensville	1.59 km	4	2	162m²	2024 Jahr 08 Monat 09 Tag	-	Council approved
109A Rautawhiri Road, Helensville	0.51 km	4	1	-m²	2024 Jahr 07 Monat 01 Tag	$842,500	Council approved