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255 Ararimu Valley Road, Helensville, Auckland - Rodney, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer

Verkaufspreis: $2,700,000

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 14 Tag

255 Ararimu Valley Road, Helensville, Auckland - Rodney

4
254m2
83953m2

Nestled in the picturesque Ararimu Valley, just a stone's throw from Kumeu, this 8.3 hectare equestrian or lifestyle property boasts a stunning 4-bedroom residence. Constructed in 2000 with brick walls and tiled roofing, the property presents a floor area of 254 square meters and is complemented by a single car park. The freehold status ensures full ownership rights. Notably, the property has seen a Capital Value (CV) increase of 9.18% from $2,450,000 in 2017 to $2,675,000 as of June 2021. The latest sale history is impressive, with a transaction of $2,700,000 in October 2024, up from $2,200,000 in September 2016. The HouGarden AVM estimates the property's value at $2,635,000. The property's wall and roof conditions are both in good standing, and the land has an easy to moderate fall, perfect for the discerning buyer or investor.

When it comes to the government's valuation and the property's market potential, the numbers speak for themselves. The CV growth is a testament to the property's increasing worth. Moreover, the property's location within a quiet cul-de-sac adds to its appeal, ensuring privacy and tranquility.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Kaipara College (Decile 7), Waimauku School (Decile 10), and St Paul's School (Massey) (Decile 4). These schools offer a range of educational opportunities, making this property an attractive option for those considering a move to the area.

Updated on November 20, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$1,150,000Anstieg um 15% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,525,000Anstieg um 5% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,675,000Anstieg um 9% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche83953m²
Wohnfläche254m²
Baujahr2000
TitelnummerNA96C/196
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 160582
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 160582
Grundsteuer$4,941.40
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungRural - Rural Production Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Waimauku School
7.26 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 403
10
Kaipara College
9.44 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 459
7
St Paul's School (Massey)
12.53 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 404
4

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Rural - Rural Production Zone
Grundstücksfläche:83953m²
Art des Eigentums:Freehold

Ararimu Valley Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Helensville
Helensville Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$945,000
-6.9%
27
2023
$1,015,000
-12.3%
21
2022
$1,157,500
0.2%
30
2021
$1,155,000
27.6%
51
2020
$905,000
-5.7%
48
2019
$960,000
2.7%
27
2018
$935,000
14%
42
2017
$820,000
-3.5%
31
2016
$850,000
34.9%
38
2015
$630,000
7.2%
39
2014
$587,500
-
46

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
85 Zanders Road, Helensville
1.63 km
3
121m2
2024 Jahr 10 Monat 14 Tag
$1,430,000
Council approved
4 Parlane Drive, Huapai
4.27 km
5
2
308m2
2024 Jahr 10 Monat 11 Tag
$1,850,000
Council approved
2.85 km
0m2
2024 Jahr 09 Monat 10 Tag
$760,000
Council approved
29 Zanders Road, Waimauku
1.66 km
-m2
2024 Jahr 08 Monat 16 Tag
-
Council approved
913 Peak Road, Waimauku
4.27 km
5
3
-m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
$1,665,000
Council approved

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