$1,399,000

207 Gills Road, Half Moon Bay, Manukau City, Auckland

562m²

HouseListdatum 09-05 00:00

Preisrückgang

Half Moon Bay 5Zimmer Two Homes on One Property

Perfect for Large Families or Investors! Two homes on a 562sqm (mol) section

Main House: 3 bedrooms, 1 bathroom.

Minor Unit: 2 bedrooms, 1 bathroom.

Features:

- Both houses are in good condition, ideal for families seeking separate living spaces or investors wanting to generate solid dual rental income streams.

- Subject to council approval, the property has the potential for future redevelopment.

- Walking distance to local tennis courts and the scenic Pigeon Mountain Wetland Walkway - where people can walk, hike, enjoy birdwatching, or simply relax.

- Just a short drive to Half Moon Bay Ferry, Lloyd Elsmore Park, and the local amenities including the future Pak'nSave currently under construction.

- Plenty of parking lots nearby the property.

- School Zones: Including Pakuranga College, Farm Cove Intermediate, Buckland Beach Intermediate, Macleans Primary, and Wakaaranga School.

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Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$100,000Rückgang um -51% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,450,000Anstieg um 94% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,550,000Anstieg um 63% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate Fall

Grundstücksfläche562m²

Wohnfläche144m²

TitelnummerNA54A/1476

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 144 DP 77967

GemeinderatAuckland - Manukau

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 144 DEPOSITED PLAN 77967,562m2

Grundsteuer$4,742.12
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Pakuranga College	0.70 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 431	7	Details
Wakaaranga School	0.92 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 380	7	Details
Macleans Primary School	0.99 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 400	7	Details
Farm Cove Intermediate	1.09 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 409	8	Details
Sancta Maria College	7.40 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 390	7	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:562m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Gills Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Gills Road ist eine Unterregion in der Stadt Half Moon Bay

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Half Moon Bay

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

11Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$2,260,000

Niedrig: $1,365,888, Hoch: $3,880,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$1,075

Niedrig: $1,000, Hoch: $1,150

Half Moon Bay Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$2,260,000	24.6%	11
2023	$1,814,500	-18.1%	8
2022	$2,214,500	-7.8%	8
2021	$2,402,000	46.3%	11
2020	$1,641,944	12.5%	14
2019	$1,460,000	12.4%	2
2018	$1,299,000	-23.6%	8
2017	$1,700,000	-5%	11
2016	$1,790,000	23%	7
2015	$1,455,000	36.6%	7
2014	$1,065,000	-	9

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
2/125 Pigeon Mountain Road, Half Moon Bay	0.19 km	3		110m²	2024 Jahr 10 Monat 25 Tag	$885,000	Council approved
8 Lisa Rise, Half Moon Bay	0.29 km	4	2	0m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	-	Council approved
33 Majesty Place, Half Moon Bay	0.13 km	3	2	-m²	2024 Jahr 08 Monat 20 Tag	$1,540,000	Council approved
24 Imogene Way, Half Moon Bay	0.25 km	4	2	0m²	2024 Jahr 08 Monat 01 Tag	$1,364,000	Council approved
1/103 Pigeon Mountain Road, Half Moon Bay	0.11 km	3	1	-m²	2024 Jahr 06 Monat 21 Tag	-	Council approved