$1,449,000

9 Belle-Mer Place, Gulf Harbour, Rodney, Auckland

308m²

921m²

HouseListdatum 09-02 00:00

Preisrückgang

Gulf Harbour 4Zimmer Grand Lifestyle Awaits!

The owners have purchased and must sell this wonderful home. Offering the ultimate in coastal living, this expansive, secure property provides stunning sea views and unmatched privacy. Perfect for large families or those who love to entertain, the home boasts a seamless indoor-outdoor flow, highlighted by a spacious pool area and multiple entertaining spaces. The triple garaging and ample parking for cars, boats, and a mobile home make it ideal for an active lifestyle. Inside, a second living room and an extra office bonus room provide plenty of space for work and relaxation. Out back, you'll find thoughtful extras including an outdoor shower, a fish filleting station, and a dog enclosure. The fully fenced property with gated entry ensures your peace of mind in this private oasis. Enjoy life to the fullest in this exceptional home.

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Standorte

Offener Tag

Feb02

Sunday12:00 - 12:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag

Gebäudewert$1,030,000Anstieg um 19% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$570,000Anstieg um 23% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,600,000Anstieg um 20% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Water

HanglageLevel

Grundstücksfläche921m²

Wohnfläche308m²

Baujahr2001

TitelnummerNA93A/407

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 51 DP 155835

GemeinderatAuckland - Rodney

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 51 DEPOSITED PLAN 155835,921m2

Grundsteuer$3,811.29
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Gulf Harbour School	0.53 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 413	10	Details
Whangaparaoa College	5.66 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 446	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone

Grundstücksfläche:921m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Belle-Mer Place Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Belle-Mer Place ist eine Unterregion in der Stadt Gulf Harbour

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Gulf Harbour

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

43Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,050,000

Niedrig: $800,000, Hoch: $1,810,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$785

Niedrig: $685, Hoch: $1,500

Gulf Harbour Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,045,000	-9.1%	46
2023	$1,150,000	-10.6%	45
2022	$1,287,000	14.1%	46
2021	$1,127,500	27.8%	100
2020	$882,500	6.3%	78
2019	$830,000	-2.3%	77
2018	$849,500	0.5%	64
2017	$845,000	6.6%	65
2016	$792,500	15.8%	70
2015	$684,525	17.2%	114
2014	$584,000	-	118

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
20 Cascaden Road, Gulf Harbour	0.20 km	4	2	190m²	2024 Jahr 11 Monat 06 Tag	$894,500	Council approved
45/340 Gulf Harbour Drive, Gulf Harbour	0.21 km	1	1	50m²	2024 Jahr 10 Monat 07 Tag	$445,000	Council approved
30 Serene Place, Gulf Harbour	0.15 km	4	3	-m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	$1,160,000	Council approved
Unit 45 340 Gulf Harbour Drive, Gulf Harbour	0.21 km	1	1	50m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	$445,000	Council approved
59/340 Gulf Harbour Drive, Gulf Harbour	0.21 km	2	1	79m²	2024 Jahr 08 Monat 05 Tag	$551,000	Council approved