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71 Alverna Heights View, Gulf Harbour, Rodney, Auckland, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, House
12-15 13:00 13:00-13:30

Verhandelbar

71 Alverna Heights View, Gulf Harbour, Rodney, Auckland

3
2
2
275m2
HouseListdatum 11-12 00:00

Gulf Harbour 3Zimmer Entertainer's Delight – Ready to Impress!

Built with a cavity system, this beautifully maintained standalone three bedroom home, with an additional office or nursery, offers more space than you'd expect, providing flexibility and comfort for modern living.

This home offers two spacious upstairs bedrooms, an office, and a stylish semi-ensuite bathroom. The master bedroom opens onto a private balcony, perfect for taking in stunning sea views and beautiful sunsets. Downstairs, you'll find a third bedroom along with a second bathroom, offering convenience for guests or family. Double internal garage and easy off street parking is a bonus.

The clever layout ensures a seamless flow throughout the home, with an expansive open plan living area that extends out to a large entertainment space - perfect for hosting or enjoying peaceful downtime. For those looking to unwind, a private spa pool could be an additional feature to enhance your lifestyle, providing the perfect spot for relaxation.

With public transport just a stone's throw away, this property combines convenience with the sought-after Gulf Harbour lifestyle, close to schools, Shakespear Regional Park, and the marina. Plus, with motivated owners ready to move on, you could be enjoying your new home before Christmas!

Don’t miss your chance to secure this spacious, well-designed property - contact us today to arrange a viewing.

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Standorte

Offener Tag

Dec15
Sunday13:00 - 13:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$520,000Anstieg um 36% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$350,000Anstieg um 45% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$870,000Anstieg um 40% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageLevel
Grundstücksfläche275m²
Wohnfläche153m²
Baujahr2008
TitelnummerNA139D/519
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 5 DP 211914
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 5 DEPOSITED PLAN 211914,275m2
Grundsteuer$2,373.77
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Gulf Harbour School
0.42 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 413
10
Whangaparaoa College
5.07 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 446
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:275m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Alverna Heights View Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Gulf Harbour
Gulf Harbour Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$937,000
4.1%
40
2023
$900,000
-16.7%
31
2022
$1,080,000
9.9%
25
2021
$982,500
23.4%
54
2020
$796,500
7.6%
44
2019
$740,000
-4.5%
42
2018
$775,000
2.2%
45
2017
$758,000
7.1%
40
2016
$707,500
17.3%
44
2015
$603,000
17.3%
53
2014
$514,250
-
56

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
125 Alec Craig Way, Gulf Harbour
0.09 km
4
2
210m2
2024 Jahr 11 Monat 20 Tag
-
Council approved
24 Midshipman Court, Gulf Harbour
0.24 km
4
157m2
2024 Jahr 11 Monat 08 Tag
$920,000
Council approved
3 Lagoon View Drive, Gulf Harbour
0.20 km
5
4
248m2
2024 Jahr 09 Monat 23 Tag
-
Council approved
10 The Rise, Gulf Harbour
0.29 km
3
2
191m2
2024 Jahr 09 Monat 11 Tag
-
Council approved
103 Alec Craig Way, Gulf Harbour
0.18 km
4
2
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
-
Council approved

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Immobiliencode:902413Letzte Aktualisierung:2024-12-14 03:57:36