36 Rue D'Amarres, Gulf Harbour, Rodney, Auckland

Verwöhnen Sie Ihre Leidenschaft für das Bootfahren und das Leben am Wasser mit dieser exquisiten Gelegenheit in Gulf Harbour. Wir präsentieren ein preisgekröntes architektonisches Meisterwerk, das nicht nur einen, sondern zwei Marina-Liegeplätze bietet. Der größere der beiden geräumigen Liegeplätze bietet mühelos Platz für ein großes 18-Meter-Boot und ein zweiter, 13-Meter-Liegeplatz ist ideal für ein Tagesboot, Jetskis oder um Einkommen durch Vermietung zu erzielen.

Das Haus direkt am Kanal bietet alle modernen Merkmale und die Bauqualität, die Sie von einer Immobilie dieses Kalibers erwarten würden. Entworfen, um die fesselnden Meeres- und Bootsansichten optimal zu nutzen, während den ganzen Tag Sonne geboten wird. Im Obergeschoss öffnen sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer jeweils auf Balkone und werden von zwei Badezimmern sowie einem Büro ergänzt. Im Erdgeschoss könnte der zweite Wohnbereich bei Bedarf als viertes Schlafzimmer dienen, gelegen neben der Wäscherei und dem Gäste-WC mit dritter Toilette.

Ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der Deck, Wohnbereiche und eine private Terrasse mit Außenkamin, Spa-Pool und Louvretec-System mit Regensensor-Technologie umfasst, sorgt für müheloses und unvergessliches Unterhalten.

Die Sicherheit innerhalb der Tore des exklusiven Cap D'Amarres Estate, an einem privaten Wasserweg und neben mehreren Millionen Dollar teuren Häusern gelegen, macht dies zu einem idealen Objekt zum Abschließen und Verlassen oder zu einem beneidenswerten Lebensstil das ganze Jahr über. Nur ein kurzer Spaziergang zur Gulf Harbour Fähre, die die Auckland CBD innerhalb einer entspannten Fährfahrt von Ihrem Zuhause aus erreichbar macht. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die renommierten Privatschulen Wentworth College und Primary sowie die Restaurants, Cafés und Geschäfte des Stadtzentrums am Gulf Harbour Marina.

• Massives Firth HotBloc Mauerwerkssystem

• Außengasfeuerstelle

• Spa-Pool

• Fußbodenheizung

• Louvretec-Lamellen mit Regensensor

• Motorbetriebene Jalousien

• Sicherheitssystem, einschließlich Alarm und Kameras

36 Rue D'Amarres, Gulf Harbour, Rodney, Auckland Motivated Vendors

Luxury Waterfront Living or the Ultimate Holiday Home...

Experience the best of waterfront living or create your dream holiday retreat with this award-winning architectural masterpiece in the exclusive Cap D'Amarres Estate. Perfectly positioned on a private canal, this home offers boating enthusiasts unmatched convenience with two marina berths-a spacious 18-metre berth for your main vessel and a 13-metre berth for a day boat, jet skis, or rental income.

Whether you're seeking a luxurious year-round home or a holiday escape close to all amenities, this property delivers in every way.

Property Highlights:

• Three spacious bedrooms upstairs, each with a private balcony, plus two bathrooms and a home office.

• A second living area downstairs, easily adaptable as a fourth bedroom, alongside a laundry and powder room.

• Seamless indoor-outdoor flow to a private patio featuring a gas fireplace, spa pool, and a Louvretec system with rain sensor technology-perfect for entertaining in any

Weather.

• Solid Firth HotBloc Masonry Exterior System, underfloor heating, motorized blinds, and a security system for ultimate comfort and peace of mind.

Prime Location:

Enjoy the perfect balance of relaxation and accessibility in this gated, secure estate, surrounded by multi-million-dollar homes. Conveniently located within walking distance to:

• The Gulf Harbour ferry, 24 sailings a day, providing an stress-free commute to Auckland CBD.

• Renowned Wentworth College and Primary schools.

• Gulf Harbour's marina town centre, with cafes, restaurants, and shops.

This property is also an ideal holiday home, offering easy access to boating, beaches, and golf, all within a stone's throw. Leave the stress of city living behind and embrace a lifestyle that feels like a year-round getaway.

Don't miss this rare opportunity to secure a luxury home or holiday retreat.

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