Verhandelbar

1207 Whangaparaoa Road, Gulf Harbour, Rodney, Auckland

313m²

718m²

HouseListdatum 10-10 00:00

Gulf Harbour 4Zimmer Substantial value add opportunity

Attention all builders, developers and opportunists. This family sized home is filled with family memories but now it's time to be sold.

While well-maintained and upgraded over 14 years, significant potential remains to add value. Most renovations, though completed by registered tradespeople, are unconsented, making this a perfect project for builders or savvy value-seekers.

Perched in an elevated position with fantastic views, the home features a modern kitchen flowing onto entertaining areas, including a partially covered deck with an electric louvre roof. The ground floor includes a spacious master bedroom with an ensuite, an office or extra bedroom, and multiple family-friendly living areas.

Downstairs, a self-contained granny flat offers three large bedrooms, a family room, a kitchen, and a second laundry - ideal for extended family or guests. Parking is plentiful, with a double garage (including an electric car outlet), off-street space, and room for a camper or boat.

This property is ready for someone to take it to the next level. Seize the opportunity to unlock its full potential.

Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag

Gebäudewert$690,000Anstieg um 24% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$610,000Anstieg um 29% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,300,000Anstieg um 26% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Water

HanglageSteep Fall

Grundstücksfläche718m²

Wohnfläche313m²

Baujahr1993

TitelnummerNA68B/167

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 146 DP 118706

GemeinderatAuckland - Rodney

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 146 DEPOSITED PLAN 118706,718m2

Grundsteuer$3,183.23
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Gulf Harbour School	1.35 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 413	10	Details
Whangaparaoa College	4.49 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 446	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

Sie sind noch nicht bei HouGarden angemeldet!

Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone

Grundstücksfläche:718m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Whangaparaoa Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Whangaparaoa Road ist eine Unterregion in der Stadt Gulf Harbour

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Gulf Harbour

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

43Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,050,000

Niedrig: $800,000, Hoch: $1,810,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$785

Niedrig: $685, Hoch: $1,500

Gulf Harbour Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,045,000	-9.1%	46
2023	$1,150,000	-10.6%	45
2022	$1,287,000	14.1%	46
2021	$1,127,500	27.8%	100
2020	$882,500	6.3%	78
2019	$830,000	-2.3%	77
2018	$849,500	0.5%	64
2017	$845,000	6.6%	65
2016	$792,500	15.8%	70
2015	$684,525	17.2%	114
2014	$584,000	-	118

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
1229 Whangaparaoa Road, Gulf Harbour	0.24 km	6	2	201m²	2024 Jahr 12 Monat 09 Tag	-	Council approved
11 Gulf Harbour Drive, Gulf Harbour	0.30 km	4	2	211m²	2024 Jahr 10 Monat 11 Tag	$1,115,000	Council approved
1 Castaway Place, Gulf Harbour	0.22 km	3	2	180m²	2024 Jahr 10 Monat 10 Tag	-	Council approved
1215 Whangaparaoa Road, Gulf Harbour	0.09 km			-m²	2024 Jahr 09 Monat 14 Tag	-	Council approved
4 Castaway Place, Army Bay	0.27 km	4	2	200m²	2024 Jahr 08 Monat 09 Tag	-	Council approved