$839,000

12 Commodore Court, Gulf Harbour, Auckland

192m²

819m²

HouseListdatum 06-03 00:00

PreisrückgangAm beliebtesten

Gulf Harbour 3Zimmer Great Value - Motivated Owner Ready to Move

This stylish single-level home offers so much for families of any age. It has fabulous street appeal, three double bedrooms, two bathrooms, two lounges, and an office, so everyone has space to enjoy. The kitchen is at the heart of the main living area, with large entertainer decks to enjoy the elevated outlook, taking in the Whangaparaoa golf course view, Gulf Harbour Village, and a distant view of the city.

The large fenced section is fabulous for children and pets, and an added bonus is the separate laundry, large double garage and huge storage area underneath the house.

Located in a quiet cul de sac position in fast-growing Gulf Harbour. Close to all of the amenities, cafes, markets, marina, golf course and decile 10 schools. Not to mention the fabulous beaches and Shakespear Park Reserve, which are very close by. Enjoy a relaxed lifestyle with easy commuting to AKL CBD via the Gulf Harbour ferry.

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Standorte

Offener Tag

Jul07

Sunday13:00 - 13:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 07 Monat 03 Tag

Gebäudewert$280,000Rückgang um -33% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$500,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$780,000Rückgang um -4% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageEasy/Moderate Fall

Grundstücksfläche819m²

Wohnfläche192m²

Baujahr2003

TitelnummerNA111A/57

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 97 DP 179994

GemeinderatAuckland - Rodney

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 97 DEPOSITED PLAN 179994,819m2

Grundsteuer$2,204.35 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Gulf Harbour School	1.00 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 413	10	Details
Whangaparaoa College	4.90 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 446	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone

Grundstücksfläche:819m²

Art des Eigentums:Freehold

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Gulf Harbour

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

37Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$939,000

Niedrig: $715,000, Hoch: $3,650,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$680

Niedrig: $565, Hoch: $800

Gulf Harbour Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$940,000	4.4%	21
2023	$900,000	-16.7%	31
2022	$1,080,000	9.1%	25
2021	$990,000	24.3%	53
2020	$796,500	7.6%	44
2019	$740,000	-4.5%	42
2018	$775,000	2.2%	45
2017	$758,000	7.1%	40
2016	$707,500	17.3%	44
2015	$603,000	17.3%	53
2014	$514,250	-	56

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
3 Siesta Terrace	0.40 km	4	2	155m²	2024 Jahr 05 Monat 15 Tag	$1,155,000	Council approved
1A Siesta Terrace	0.39 km	2	1	-m²	2024 Jahr 03 Monat 13 Tag	$840,050	Council approved
10 Mariner Drive	0.24 km	4	2	-m²	2024 Jahr 03 Monat 01 Tag	-	Council approved
21 Castaway Place	0.35 km	3	2	180m²	2024 Jahr 02 Monat 29 Tag	$1,001,000	Council approved
1292 Whangaparaoa Road	0.39 km	2	1	-m²	2024 Jahr 02 Monat 01 Tag	$700,000	Council approved