$2,100,000

28a Wellpark Avenue, Grey Lynn, Auckland

HouseListdatum 06-11 00:00

Grey Lynn 3Zimmer Disregard the CV - make an offer

The vendors of this charming bungalow have advised buyers to disregard the CV. Located on the border of Westmere and Grey Lynn, this is an ideal solution for professionals and families seeking peace and quiet in a prime location. With the delights of West Lynn Village a stroll in one direction and Wellpark Reserve just metres away in the other your choice of morning walk with the dog is well catered for. The entry level features a cozy living area, an open plan kitchen, a study/office, a powder room and a separate laundry. Upstairs are three bedrooms, including the main with walk-in wardrobe and ensuite. The north facing private courtyard, accessible from the dining area, provides an ideal space for family celebrations and gatherings. Enjoy the convenience of strolling to Westmere Primary School, as well as the cafes, shops, and bars of West Lynn Village. Located in sought after school zones of Westmere School and Western Springs College, it really is an ideal home for all seasons and every occasion.

Street Access - Please use Garnet Rd or Old Mill Rd for access as Warnock St is blocked off.

Standorte

Offener Tag

Jul06

Saturday12:00 - 12:30

Jul07

Sunday12:00 - 12:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 07 Monat 03 Tag

Gebäudewert$250,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$2,175,000Anstieg um 52% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,425,000Anstieg um 44% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate Fall

Wohnfläche127m²

Baujahr1980

Titelnummer721597

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungAREA 3 DP 493958, AREA 3A DP 493958, LOT 4 DP 46563 1037M2

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/3,LOT 4 DEPOSITED PLAN 46563,1037m2

Grundsteuer$5,486.74 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Westmere School (Auckland)	0.32 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 371	10	Details
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea	0.96 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 416	8	Details
Pasadena Intermediate	1.12 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 416	8	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Grey Lynn

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

10Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,310,000

Niedrig: $975,000, Hoch: $2,050,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$940

Niedrig: $595, Hoch: $1,450

Grey Lynn Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,240,000	-21%	5
2023	$1,570,000	3%	7
2022	$1,525,000	-19.7%	4
2021	$1,900,000	33.8%	17
2020	$1,420,000	19.1%	8
2019	$1,192,000	8.1%	9
2018	$1,102,500	-11.3%	14
2017	$1,243,500	14.6%	14
2016	$1,085,000	-12.5%	8
2015	$1,240,000	49.8%	3
2014	$828,000	-	11

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
35 Francis Street	0.09 km	4	2	-m²	2024 Jahr 06 Monat 19 Tag	$1,760,000	Council approved
43 Sherwood Avenue	0.21 km	3	2	-m²	2024 Jahr 05 Monat 15 Tag	$2,820,000	Council approved
52 Larchwood Avenue	0.17 km	4	1	-m²	2024 Jahr 05 Monat 08 Tag	$2,570,000	Council approved
60 Larchwood Avenue	0.21 km	3	1	-m²	2024 Jahr 04 Monat 23 Tag	$1,620,000	Council approved
4/30A Wellpark Avenue	0.05 km	2	1	65m²	2024 Jahr 03 Monat 14 Tag	$920,000	Council approved