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25 Williamson Avenue, Grey Lynn, Auckland City, Auckland, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House
01-12 14:00 14:00-14:30

Auktion02-22 16:00

25 Williamson Avenue, Grey Lynn, Auckland City, Auckland

3
1
1
127m2
524m2
HouseListdatum 11-13 00:00

Grey Lynn 3Zimmer THE HOUSE THAT TIME FORGOT

Built in the 1940's in the Art Deco style, this house has seen better days. Built with native timbers, concrete stucco, beautiful plaster cornices, timber floors and etched glass windows, it was really once a wonderful example of the era.

However, it has been vacant for more than 30 years and time has taken it's toll !

The house is officially 127 sqm but a substantial basement has created a lot more usable space. The land size of 524 sqm also contains a large storage shed of about 100 sqm, used originally for boat building.

This is a wonderful corner site, zoned Single Heritage and Character Homes, situated just 200 metres from Ponsonby Road.

Look at these features :

• The roof leaks in places.

• The concrete stucco is cracked.

• The floor has collapsed in the bathroom.

• The walls and ceilings are discoloured with mould.

• There is no insulation.

• The basement rooms are unfinished.

• The window frames need attention.

If you have the skill and courage to save this home, then come and take a look.

Otherwise, it may be suited to a new home in the Heritage style to comply with the zoning.

Not for the faint-hearted!

An auction will be held on-site at 4 pm on the 22nd February 2025 unless sold prior.

TO BE SOLD WITHOUT WARRANTIES

Standorte

Auktion

Feb22
Saturday16:00

Offener Tag

Jan12
Sunday14:00 - 14:30
Jan19
Sunday14:00 - 14:30
Jan26
Sunday14:00 - 14:30
Feb09
Sunday14:00 - 14:30
Feb16
Sunday14:00 - 14:30
Feb22
Saturday14:00 - 14:30
Mar02
Sunday14:00 - 14:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 01 Tag
Gebäudewert$175,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$2,375,000Anstieg um 53% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,550,000Anstieg um 47% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche523m²
Wohnfläche127m²
Baujahr1948
TitelnummerNA894/16
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 4 DP 34364 523M2
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 34364,524m2
Grundsteuer$5,722.06
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Fair
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Newton Central School
0.60 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 403
7
Richmond Road School
0.67 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 398
8
Auckland Girls' Grammar School
0.74 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 488
3
Ponsonby Intermediate
1.40 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 381
9
Kowhai Intermediate
1.42 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 406
7
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea
2.55 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 416
8

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:524m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Williamson Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Grey Lynn
Grey Lynn Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,917,500
-9.8%
48
2023
$2,125,000
3.7%
47
2022
$2,050,000
-14.6%
39
2021
$2,400,000
23.4%
62
2020
$1,945,000
22.5%
65
2019
$1,587,500
-5.2%
70
2018
$1,675,000
-3.4%
74
2017
$1,734,600
16.2%
57
2016
$1,492,500
-0.1%
54
2015
$1,494,000
24.5%
58
2014
$1,200,000
-
67

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
3C/39 Mackelvie Street, Grey Lynn
0.27 km
1
1
-m2
2024 Jahr 12 Monat 13 Tag
-
Council approved
29 Rose Road, Grey Lynn
0.24 km
4
1
112m2
2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
-
Council approved
7/28 Williamson Avenue, Grey Lynn
0.27 km
3
2
148m2
2024 Jahr 12 Monat 05 Tag
$1,050,000
Council approved
24 Murdoch Road, Grey Lynn
0.08 km
3
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 16 Tag
$2,335,000
Council approved
19 Murdoch Road, Grey Lynn
0.13 km
2
1
88m2
2024 Jahr 07 Monat 25 Tag
-
Council approved

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