$1,349,000

31 Konini Road, Greenlane, Auckland City, Auckland

157m²

HouseListdatum 11-06 00:00

PreisrückgangAm beliebtesten

Greenlane 4Zimmer PRICED TO SELL - 4 Bed 2 Bath 2 Living!

The 4 Bed 2 Bath 2 Living Dream - Motivated Vendor

Welcome to this spacious 157 sqm (approx) family home, thoughtfully modernised while retaining its 1940s charm. Featuring four generous bedrooms, two bathrooms, and two separate living areas, this home offers abundant space and comfort for growing families. Solid stucco cladding adds durability and timeless appeal, while the newly reclad, sun-drenched deck provides the perfect setting for outdoor entertaining.

The large, grassy backyard is ideal for children to play, with a single garage and two additional off-street parking spaces, all secured behind electric gates for added peace of mind. Positioned in the desirable Greenlane area, the property offers exceptional value with its size, modern upgrades, and convenient location.

Enjoy easy access to Ellerslie Village, Cornwall Park, public transport, motorway links, and nearby Newmarket, putting a wealth of amenities within reach. This move-in ready home perfectly balances style, space, and location, offering an outstanding opportunity for families.

Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$590,000Anstieg um 110% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$960,000Anstieg um 10% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,550,000Anstieg um 34% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate rise

Wohnfläche132m²

Baujahr1940

TitelnummerNA101A/725

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 1 DP 166706, LOT 128 DP 37883

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 166706 AND GARAGE 1 DEPOSITED PLAN 166706

Grundsteuer$3,846.05
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Oranga School	0.54 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 440	3	Details
One Tree Hill College	0.59 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 474	3	Details
Remuera Intermediate	1.78 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 386	8	Details
Baradene College	4.08 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 372	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Konini Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Konini Road ist eine Unterregion in der Stadt Greenlane

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Greenlane

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

8Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,681,900

Niedrig: $1,320,000, Hoch: $2,440,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$1,050

Niedrig: $725, Hoch: $1,700

Greenlane Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,638,800	21.4%	7
2023	$1,350,000	-14.4%	7
2022	$1,577,000	-16.8%	9
2021	$1,895,000	26.3%	10
2020	$1,500,000	3.4%	7
2019	$1,450,000	-9.4%	21
2018	$1,600,000	32.3%	7
2017	$1,209,250	-12%	6
2016	$1,374,000	5.7%	8
2015	$1,300,000	35.4%	17
2014	$960,000	-	16

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
44 Waiohua Road, Greenlane	0.14 km	2	1	0m²	2024 Jahr 10 Monat 23 Tag	$1,060,000	Council approved
7A Ewenson Avenue, One Tree Hill	0.17 km	3	1	-m²	2024 Jahr 10 Monat 03 Tag	-	Council approved
14 Konini Road, Greenlane	0.13 km	6	1	120m²	2024 Jahr 08 Monat 27 Tag	$2,550,000	Council approved
16 Ewenson Avenue, One Tree Hill	0.15 km	3	1	93m²	2024 Jahr 08 Monat 27 Tag	$2,150,000	Council approved
28 Konini Road, Greenlane	0.07 km	4	2	0m²	2024 Jahr 07 Monat 01 Tag	$1,900,000	Council approved