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Verkaufspreis: $650,000

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 11 Tag

308/246 Khyber Pass Road, Grafton, Auckland

1
1
47m2

Nestled in the heart of Grafton, Auckland, this contemporary apartment at 308/246 Khyber Pass Road boasts a smart layout with one bedroom, one bathroom, and a single carpark. Constructed in 2017 with a mix of materials for the walls and iron for the roof, this unit title property is in a level contour and boasts good wall and roof conditions. The floor area spans a comfortable 47 square meters, perfect for a modern, low-maintenance lifestyle.

Since 2017, the capital value has seen a growth of 14.75%, from $610,000 to the current $700,000 as per the government valuation. The HouGarden AVM estimates the property at $670,000, while the latest sale history shows consistency with sales at $650,000 in both 2024 and 2015, indicating a stable investment opportunity.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Auckland Grammar (decile 9, Secondary), Newmarket School (decile 7, Contributing), Auckland Normal Intermediate (decile 9, Intermediate), and Auckland Girls' Grammar School (decile 3, Secondary), providing a range of high-quality educational options.

Updated on October 23, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag
Gebäudewert$450,000Rückgang um -9% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$250,000Anstieg um 117% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$700,000Anstieg um 14% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageLevel
Wohnfläche47m²
Baujahr2017
Titelnummer761004
TitelartUnit Title
RechtsbeschreibungAU 22 DP 504963, AU 22 DP 504963, PRIN UNIT 308 DP 504963, PRIN UNIT 308 DP
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungSTFH,1/1,PRINCIPAL UNIT 308 AND ACCESSORY UNIT 22 DEPOSITED PLAN 504963
Grundsteuer$1,976.87
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungBusiness - Mixed Use Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Auckland Grammar School
0.42 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 385
9
Newmarket School
0.70 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 381
7
Auckland Girls' Grammar School
1.70 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 488
3
Auckland Normal Intermediate
2.22 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 374
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Business - Mixed Use Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Unit Title

Khyber Pass Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Grafton
Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)
16Ansehen
Immobilienart: Unit
Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)
$394,400
Niedrig: $150,000, Hoch: $892,500
Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)
$492
Niedrig: $250, Hoch: $750
Grafton Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$394,400
24.6%
18
2023
$316,500
-19.5%
21
2022
$393,000
-8.2%
20
2021
$428,000
74%
35
2020
$246,000
-15.2%
34
2019
$290,000
-43.9%
50
2018
$517,000
43.6%
77
2017
$360,000
22%
57
2016
$295,000
-24.4%
32
2015
$390,000
122.2%
63
2014
$175,500
-
34

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
0.24 km
3
1
90m2
2024 Jahr 11 Monat 22 Tag
$1,200,000
Council approved
308/371 Khyber Pass Road, Newmarket
0.23 km
1
1
52m2
2024 Jahr 11 Monat 08 Tag
-
Council approved
401/10 Lion Place, Epsom
0.24 km
3
2
-m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$1,200,000
Council approved
303/10 Lion Place, Epsom
0.24 km
2
2
57m2
2024 Jahr 09 Monat 26 Tag
-
Council approved
308/246 Khyber Pass Road, Newmarket
0.02 km
1
1
47m2
2024 Jahr 09 Monat 12 Tag
$651,000
Council approved

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