207/246 Khyber Pass Road, Grafton, Auckland City, Auckland

Der Mindestpreis liegt unter 900.000 $, deutlich unter dem Verkehrswert von 970.000 $, und Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich. Mit einem hochmotivierten Verkäufer, der bereit ist, am Auktionstag oder auch vorher zu verkaufen, bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Angebot zu sichern.

Seit dem Erstkauf in Besitz der Verkäufer, ist dieses Apartment im begehrten Ockham-gebauten Hypatia-Komplex eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Mit Lage, Präsentation und Preis, die perfekt zusammenpassen, bietet diese freie Immobilie sofortiges Übergabepotenzial für den glücklichen neuen Eigentümer.

Wesentliche Merkmale:

• Versatile Appeal: Perfekt für Singles, Paare, die sich verkleinern wollen, 'Lock-and-Leave'-Lebensstile, kleine Familien oder Mitarbeiter der Uni/Hospital Auckland.
• Premium Construction: Solider verstärkter Beton, Stahl und Mauerwerk mit überlegener Schalldämmung zwischen den Wohnungen und Doppelverglasung.
• Spacious Living: Hohe Decken mit 2,7m Luftraum.
• Two Bed / Two Bath / One Carpark - Beinhaltet ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Ensuite.
• Top-Quality Amenities: Der Komplex bietet ein beheiztes Hallenbad, gesicherte Parkplätze mit internem Zugang, Aufzüge und eine praktische Abstellkammer.
• Modern Kitchen: Ausgestattet mit Granitarbeitsplatten, Edelstahlgeräten und einem inkludierten Kühlschrank/Gefrierfach.
• School Zones: AGS, EGGS, AGGS und ANI und nur ein kurzer Spaziergang zu ACG, nahe dem Auckland Domain, gegenüber dem Les Mills Gym, ein kurzer Spaziergang zum Westfield Mall und in der Nähe von Autobahnauffahrten. Neben der Grafton-Zugstation für müheloses Pendeln.
• Practical Extras: Separate Wäscherei mit Weißware und reichlich Stauraum.
• Body Corporate: Eine gut geführte und zuverlässige Körperschaft sichert Ruhe und Sicherheit an diesem begehrten Standort.

Diese außergewöhnliche Immobilie könnte bereits vor der Auktion am Mittwoch, den 12. Februar verkauft werden, also handeln Sie schnell!

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Konjunktionsagenten sind willkommen.

207/246 Khyber Pass Road, Grafton, Auckland City, Auckland Declared Reserve Below $900K - Sizzling Hot DGZ

The reserve price is set below $900K, significantly under the CV of $970K and viewings are available 7 days. With a highly motivated vendor ready to sell on Auction Day - or prior, this is your chance to secure a remarkable deal.

Owned by the sellers since new, this apartment in the sought-after Ockham-built Hypatia complex is a standout investment opportunity. With position, presentation, and price all aligning perfectly, this vacant property offers immediate settlement potential for the lucky new owner.

Key Features:

• Versatile Appeal: Perfect for singles, couples, downsizers, 'lock-and-leave' lifestyles, small families, or Auckland Uni/Hospital staff.

• Premium Construction: Solid reinforced concrete, steel, and masonry with superior inter-tenancy sound insulation and double glazing.

• Spacious Living: High 2.7m stud ceilings.

• Two Bed / Two Bath / One Carpark- Includes master with a walk-in wardrobe and ensuite.

• Top-Quality Amenities: Complex offers an indoor heated pool, secure internal-access carparking, lifts and a convenient storage unit.

• Modern Kitchen: Features granite benchtops, stainless steel appliances, and an included fridge/freezer.

• School Zones: AGS, EGGS, AGGS and ANI and a short walk to ACG, close to Auckland Domain, across from Les Mills Gym, a short stroll to Westfield Mall, and near motorway on-ramps. Adjacent to Grafton train station for effortless commuting.

• Practical Extras: Separate laundry with whiteware and ample storage.

• Body Corporate: A well-managed and reliable Body Corporate ensures peace of mind in this desirable location.

This exceptional property could sell before the Auction on Wednesday, 12th February, so act quickly!

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Conjunctional agents welcome.