Verkaufspreis: $900,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 01 Tag

2/18 Manuka Road, Glenfield, Auckland - North Shore

100m²

Nestled in a peaceful cul-de-sac at 2/18 Manuka Road, Glenfield, this 1981-built residential unit boasts a cross-lease title. The 3-bedroom, 1-bathroom home with a single carport is a haven of privacy and tranquility. It features wooden exterior walls in good condition, tiled roofing, and a level contour. The interior boasts a modern kitchen, an open-plan living and dining area, and a heat pump for year-round comfort. With a floor area of 100sqm, this property has seen a 26.32% increase in Capital Value from $760,000 in 2017 to $960,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates it at $965,000, while the latest sale was for $900,000 in August 2024, a significant jump from the $390,000 sale in 2009. This super sunny home is perfect for a family, with excellent local schools - Manuka Primary (Decile 6) and Glenfield Intermediate (Decile 6) - within the zone.

Updated on October 02, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag

Gebäudewert$460,000Anstieg um 35% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$500,000Anstieg um 19% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$960,000Anstieg um 26% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Wohnfläche100m²

Baujahr1981

TitelnummerNA49B/1164

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 2 DP 92940 ON LOT 2 DP 61273-HAVING 1/2 INT IN 736 SQ METRES

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 2 DEPOSITED PLAN 61273,736m2

Grundsteuer$2,568.92
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Manuka Primary School	0.17 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 425	6	Details
Glenfield Intermediate	1.33 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 441	6	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Manuka Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Manuka Road ist eine Unterregion in der Stadt Glenfield

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Glenfield

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

76Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$914,000

Niedrig: $340,000, Hoch: $1,213,500

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$695

Niedrig: $160, Hoch: $910

Glenfield Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$914,000	3.9%	76
2023	$880,000	-12.7%	43
2022	$1,008,000	-1.9%	55
2021	$1,027,500	23.8%	90
2020	$830,000	7%	93
2019	$775,500	-0.3%	84
2018	$778,000	-0.5%	115
2017	$782,000	3.2%	111
2016	$758,000	8.3%	101
2015	$700,000	24%	92
2014	$564,500	-	54

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
3/1 Elliott Avenue, Bayview	0.09 km	3	1	80m²	2024 Jahr 12 Monat 12 Tag	-	Council approved
502 Glenfield Road, Glenfield	0.19 km	3	2	-m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	$660,000	Council approved
3/1 Manuka Road, Bayview	0.18 km	2	1	90m²	2024 Jahr 09 Monat 29 Tag	$660,000	Council approved
1/11 Manuka Road, Bayview	0.07 km	2	1	100m²	2024 Jahr 09 Monat 19 Tag	$730,000	Council approved
1/11 Elliott Avenue, Bayview	0.13 km	2	1	0m²	2024 Jahr 09 Monat 12 Tag	-	Council approved